<

данные изъяты> Дело № 2-2591/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «

<

данные изъяты>» к С.Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФКП «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к С.Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности К.Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является общежитием и находится в оперативном управлении ФКП «

<

данные изъяты>». С.Н.И. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена для проживания комната № в доме по вышеуказанному адресу. С.Н.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Указала, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 480 руб. 79 коп. Просит суд признать С.Н.И. утратившей право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комн.4, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 77 480 руб. 79 коп. и обязать УМВД России по 

<

адрес>у 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства на спорной жилой площади, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 8524 рубля.

Ответчик С.Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представила, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало. При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель УМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 33).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются причина выезда ответчиков из жилого помещения, период их не проживания в спорной квартире, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности по уплате коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является общежитием и находится в оперативном управлении ФКП «НИЦ РКП». С.Н.И. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена для проживания комната № в доме по вышеуказанному адресу. С.Н.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно копии лицевого счета за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77480 руб. 79 коп. за период с сентября 2013 г. по январь 2017 г. (л.д. 6-8).

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №.В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

Обращаясь в суд с иском, ФКП «

<

данные изъяты>» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77480 руб. 79 коп. ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с выпиской из лицевого счета у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 77480 руб. (л.д. 61-61). 

Ответчик С.Н.И. в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила. 

С учетом изложенного, исковые требования ФКП «

<

данные изъяты>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Обращаясь в суд с иском, 

<

данные изъяты> просит признать С.Н.И. утратившей право пользования жилым помещением и обязать УМВД России по 

<

адрес>у 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета, указывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств вынужденного переезда из спорной квартиры ответчика, а также несения ответчиком расходов за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. 

Согласно копии акта ФКП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вручить лично требование нанимателю С.Н.И. о погашении долга не представляется возможным по причине временного отсутствия нанимателя по месту регистрации (л.д. 10). 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, ответчик добровольно выехала из данного жилого помещения. Судом установлено, что никаких препятствий в проживании в данной квартире ответчику со стороны истца не чинилось. 

Длительное не проживание по месту регистрации свидетельствует о наличии иного места жительства у ответчика.

С учетом изложенного суд считает установленным, что ответчик длительное время не исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, регистрация ответчика в спорной квартире носит фиктивный характер, поскольку С.Н.И. длительное время жилым помещением по назначению для проживания в нем не пользуются, оплату не производит, не несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения. 

Совокупность установленных судом фактов свидетельствует о том, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комн. 4. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного выше, исковые требования ФКП «

<

данные изъяты>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8524 рубля.

Руководствуясь ст.ст.71, 83 ЖК РФ, ст.ст.56, 119, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКП «

<

данные изъяты>» к С.Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комн. 4. 

Обязать УМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять С.Н.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, комн. 4. 

Взыскать с С.Н.И. в пользу ФКП «НИЦ РКП» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, комн. 4 за период с сентября 2013 г. по январь 2017 г. в размере 77 480 (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 79 копеек.

Взыскать с С.Н.И. в пользу ФКП «НИЦ РКП» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8524 (восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Сергиево-Посадский городской суд. 

Судья (

<

данные изъяты>) О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья (

<

данные изъяты>) О.А. Уварова