Гр. дело № 2-787/2019 Мотивированное 

решение

составлено 13 августа 2019 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Белякове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делами молодежи администрации города Мурманска, действующего в интересах совершеннолетнего недееспособного ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делами молодежи администрации города Мурманска (далее – Комитет), действующий в интересах совершеннолетнего недееспособного ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

В обоснование иска указано, что на основании решения Ленинского районного суда города Мурманска от 22 июля 2010 года ФИО2, 

<

дата> рождения признан недееспособным. Обязанности опекуна возложены на Комитет и ГОБУЗ «МОПБ» на основании акта комитета от 29 декабря 2017 года № 1206-0. В Комитет поступило ходатайство ГОБУЗ «МОПБ» об оказании содействия в разделе лицевых счетов по адресу регистрации ФИО2: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности 3/4 доли. Вторым собственником является ФИО1 помимо ФИО2 в указанной квартире зарегистрирована ФИО

Поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности.

Протокольным определением Апатитского городского суда Мурманской области от 24 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: АО «Управление отходами», ПАО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ООО «Севжилэксплуатация».

Представитель истца извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, в заявлении исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГОБУЗ «МОПБ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом указывает, в настоящее время исполнителем коммунальной услуги по многоквартирному дому 22 по ул.Загородная в г.Мурманске не является, исполнителем услуги и получателем оплаты является ООО «Севжилэксплуатация».

Представители третьих лиц АО «Управление отходами», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ООО «Севжилэксплуатация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

На основании части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статьям 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 в размере 3/4 доли в праве собственности, ФИО1 в размере 1/4 доли в праве собственности.

Из содержания справки формы 9 от 25 июня 2019 года следует, что в квартире, расположенной по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО

На основании решения Ленинского районного суда г. Мурманска от 22 июля 2010 ФИО3, 

<

дата> рождения, признан недееспособным. 

Постановлением Администрации г. Мурманска № 1206-о от 29 декабря 2017 года обязанности опекуна ФИО2 возложены на Комитет (в части управления имуществом, находящегося в собственности опекаемого, расположенного в г. Мурманск) и контролю сохранности данного имущества) и ГОБУЗ «МОПБ» (в части обеспечения опекаемого надлежащим уходом, медицинской помощью, содействию в соевременном получении опекаемым пенсии, социальных выплат, другой необходимой помощи, распоряжению доходами опекаемого). 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Севжилэксплуатация».

Квитанции за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитываются и выставляются к оплате ООО «Единый Расчетный центр». Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ООО «Севжилэксплуатация», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию и обращение услуг с твердыми коммунальными отходами – АО «АтомЭнергоСбыт» Филиал «КолАтомЭнергоСбыт». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате; в квартире установлены приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды. Иные приборы учета не установлены.

Из материалов дела следует, что недееспособный ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении, в нем не проживает, с 25 июля 2012 года находится в ГОБУЗ «МОПБ».

Таким образом, судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации не урегулированы, в связи с чем, каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, истец и ответчик - собственники указанного жилого помещения в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствующем долям в праве соотношении.

В связи с чем суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, следующим образом: для ФИО2 – 3/4 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, для ФИО4 - 1/4 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Права организаций, управляющих общим имуществом дома, как кредиторов в данном случае не нарушаются, в связи с тем, что кредиторы вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делами молодежи администрации города Мурманска, действующего в интересах совершеннолетнего недееспособного ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, следующим образом: 

- 3/4 части от общей суммы всех начислений на ФИО2;

- 1/4 части от общей суммы всех начислений на ФИО1.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для ООО «Севжилэксплуатация» и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов. 

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда в окончательной форме.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. 

Председательствующий Н.С. Воробьева