Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 мая 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр – инвест» к ФИО2, ФИО1, ООО «Флэт-Дизайн» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр – инвест» обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО1 ООО «Флэт-Дизайн» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ФИО2 был заключен договор о предоставлении кредита за №. В соответствии с условиями данного договора, Банком ответчику был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом в размере, установленном договором. Срок возврата кредита определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита должен был производиться ежемесячно в соответствии с установленным и согласованным сторонами условиями и графиком платежей.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договору были заключены: 

договор ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответчик ФИО2 передал в залог Банку земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 980 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу, Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Прохладная Долина», участок №, 

договор поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ, №П от ДД.ММ.ГГГГ по которому поручителями выступают ответчики ФИО1, ООО «Флэт-Дизайн». В соответствии с условиями договора поручительства, поручитель полностью принимает на себя обязательства Заемщика по возникшей задолженности по договору о предоставлении кредита за № от ДД.ММ.ГГГГ и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, поручитель производит погашение задолженности в полном объеме. 

Условия договора о предоставлении кредита ответчик ФИО2 не выполняет, график платежей не соблюдает. В связи с чем за ответчиком образовалась кредитная задолженность. Обращения истца по поводу погашения образовавшейся задолженности в досудебном порядке ответчиками игнорируются.

С учетом указанных обстоятельств, истец в лице представителя просит суд, расторгнуть указанный выше договор кредита, взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 484 831 рубля 98 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 048 рублей 32 копеек, обратив взыскание на указанное выше заложенное имущество, начальную продажную цену установить в размере 1 500 000 рублей.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО5, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ООО « Флэт - Дизайн» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили. О дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом и заблаговременно. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истица, исследовав и огласив материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ФИО2 был заключен договор о предоставлении кредита за №. В соответствии с условиями данного договора, Банком ответчику был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом в размере, установленном договором. Срок возврата кредита определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита должен был производиться ежемесячно в соответствии с установленным и согласованным сторонами условиями и графиком платежей.

На основании п.3.4-3.5 договора в случае несвоевременного погашения кредита и/или уплаты процентов по кредиту заемщик уплачивает банку помимо процентов за пользование кредитом пеню в размере 36.5% годовых от суммы непогашенного кредита/ неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, зачислив на счет заемщика 2 000 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленные сроки заемщик обязательства по кредитному договору полностью не выполнил, допуская просрочку платежей.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору были заключены:

договор ипотеки земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответчик ФИО2 передал в залог Банку земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 980 кв.м., кадастровый ( условный) №, расположенный по адресу, Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, садоводческое товарищество « Прохладная Долина», участок №, 

договор поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ, №П от ДД.ММ.ГГГГ по которому поручителями выступают ответчики ФИО1, ООО « Флэт -Дизайн». В соответствии с условиями договора поручительства, поручитель полностью принимает на себя обязательства Заемщика по возникшей задолженности по договору о предоставлении кредита за № от ДД.ММ.ГГГГ и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, поручитель производит погашение задолженности в полном объеме. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Банк направил ответчикам требования о необходимости погашения кредита, однако, данные требования были проигнорированы.

Так, из расчета банка следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 484 831 рубль 98 копеек, из которых: задолженность по уплате кредита составляет 343 956 рублей 80 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом составляет 94 129 рублей 76 копеек, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту составляет 29 658 рублей 37 копеек, задолженность по уплате пени по просроченным процентам составляет 17 087 рублей 05 копеек. Данный расчет проверен судом и признан верным.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что при заключении кредитного договора, договора поручительства и залога ответчики получили полную и подробную информацию об условиях договоров, обязательствах, вытекающих из них, включая стоимость кредита, перечень, размеры и график платежей, очередность погашения обязательств, ответственность за просрочку и невыплату платежей, однако от оформления указанных договоров не отказались.

Кроме того, как следует из материалов дела, при заключении кредитного договора все его условия сторонами были согласованы, доказательств тому, что кто-либо из участников сделки заявил о необходимости согласования иных (дополнительных) условий суду не представлено.

Из материалов дела также усматривается, что заключение спорного кредитного договора было свободным выбором ответчика, который, был вправе отказаться от получения кредита.

Более того, ответчик в течение длительного времени активно пользовался заключенным договором и не заявлял о его расторжении. Все действия ответчика по заключенному договору (снятие наличных, погашение задолженности по договору) свидетельствуют о его согласии и вступлении в договорные отношения с банком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежаще исполняют принятые на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом, с учетом названных правовых норм и условий кредитного договора, договора поручительства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Следовательно, общая сумма подлежащей взысканию с ответчиков солидарно задолженности по кредиту, включая проценты и неустойки, составляет – 484 831 рубль 98 копеек

Кроме того, суд считает, что указанный выше кредитный договор следует признать расторгнутым в соответствии с нормами ст. 450,452 ГК РФ, а правоотношения между сторонами, вытекающие из данного договора, - прекращенными.

Согласно достигнутой сторонами договоренности стоимость указанного выше заложенного имущества определена условиями договора о залоге и составляет 1 500 000 рублей.

Проанализировав нормы материального права применительно к обстоятельствам дела, условиям кредитного договора, договора о залоге, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу ст.ст. 98,94 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые составляют 8 048 рублей 32 копейки.

С учетом указанных обстоятельств, на основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст.235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО КБ «Центр – инвест» к ФИО2, ФИО1, ООО «Флэт - Дизайн» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Центр – инвест» и ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ООО «Флэт - Дизайн» в пользу ПАО КБ «Центр – инвест» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 484 831 ( четыреста восемьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать один) рубля 98 копеек, из которых: задолженность по уплате кредита составляет 343 956( триста сорок три тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 80 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом составляет 94 129 (девяносто четыре тысячи сто двадцать девять) рублей 76 копеек, задолженность по уплате пени по просроченному кредиту составляет 29 658 (двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 37 копеек, задолженность по уплате пени по просроченным процентам составляет 17 087 (семнадцать тысяч восемьдесят семь) рублей 05 копеек, судебные расходы в размере 8 048 рублей 32 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадью 980 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу, Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Прохладная Долина», участок №. 

Начальную продажную цену земельного участка установить в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: