Дело № 2-718/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Анива

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: судьи Нужного И.В.,

при секретаре Исаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

22 сентября 2017 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что он – истец зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Квартира является муниципальной собственностью.

Истец членом семьи ответчиков не является, так как имеет свою семью. 

Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность. Истец в свою очередь не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за всех в полном объеме.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1 просит суд определить долевой порядок внесения платежей за жилье и коммунальные услуги за 

<

адрес>: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения извещены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания», публичного акционерного общества Энергетики и Электрификации «Сахалинэнерго», Обособленного подразделения «Энергосбыт» энергетики и электрификации ОАО «Сахалинэнерго» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В представленном суду отзыве представитель публичного акционерного общества «Сахалинэнерго» ФИО6, действующий по доверенности, указал, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, № открыт на ФИО7, прибор учета электроэнергии установлен в квартире. В связи с тем, что наниматели в разной мере пользуются электроэнергией, а прибор учета фиксирует весь объем потребленной электроэнергии всеми нанимателями, определить доли сторон в оплате электроэнергии не представляется возможным.

На основании изложенного представитель ФИО6 просит в удовлетворении исковых требований в части определения доли каждого нанимателя за потребленную электроэнергию и в последующем разделении лицевых счетов отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Анивские коммунальные системы» ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МКУ «Центр жилищных отношений» от 22 сентября 2017 года.

Согласно выпискам из лицевых счетов задолженность ответчиков за водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение перед АО «Анивские коммунальные системы» по состоянию на 22 сентября 2017 года составляет 294 849 рублей 17 копеек, за содержание и текущий ремонт перед МУП «Управляющая компания» - 90 566 рублей 71 копейка.

Из содержания искового заявления следует, что истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в полном объеме, так как имеет свою семью, ответчики участия в оплате не принимают, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а невозможность определить порядок пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью, на ФИО1 (с учетом несовершеннолетней дочери ФИО8) размере 1/3 доли, на ФИО4 (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО9) в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 1/6 доли. На ФИО3 в размере 1/6 доли. 

Настоящее решение является основанием для осуществления АО «Анивские коммунальные системы», МУП «Управляющая компания», ПАО «Сахалинэнерго», ОП «Энергосбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес>, соразмерно доли каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления акционерным обществом «Анивские коммунальные системы», муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания», публичным акционерным обществом Энергетики и Электрификации «Сахалинэнерго», Обособленным подразделением «Энергосбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес>, соразмерно доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения к окончательной форме.

Председательствующий И.В. Нужный