Дело №2-1110/2020 07RS0004-01-2020-003014-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 24 ноября 2020 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Ажаховой М.К.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, сославшись на то, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в домовладении зарегистрированы и фактически проживают ответчики, что нарушает права и законные интересы истца, а именно одно из правомочий собственника по использованию своего домовладения. В каких-либо договорных отношениях истец с ответчиками не состоит. Ответчикам были направлены требования о выселении, которые по настоящее время не исполнены. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном домовладении не имеют, чем нарушают права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. На основании ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ истец требует устранить нарушение его прав, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, прислав заявление о рассмотрении дела без его участия.

Направленные в адрес ответчиков уведомления возвратились с пометкой «истёк срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст.167 ч.4, ч.5 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя истца. 

Исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшего иск обоснованным, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>-2, 

<

адрес>, удовлетворены.

Из копий выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Российский сельскохозяйственный банк» на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Согласно ответу врио начальника ОМВД России по 

<

адрес> КБР ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Как следует из содержания ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики письменно уведомлялись истцом о прекращении у них права пользования домовладением и необходимости выселения из спорного домовладения, однако добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, ответчики утратили право пользования спорным домовладением и подлежат выселению из домовладения истца.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 6000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.207 ГПК РФ расходы подлежат взысканию в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением № по 

<

адрес> в с.

<

адрес> КБР.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 из домовладения № по 

<

адрес> в с.

<

адрес> КБР.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова