Дело № 2-2450/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего – судьи Кравченко Е.Ю.,

при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ссылается на следующее.

Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов № 204 от 23 марта 1987 года было утверждено разрешение о строительстве кооперативных гаражей в селе (адрес обезличен) для рабочих и служащих совхоза «Тепличный». Гаражный кооператив, под который был выделен земельный участок площадью 1 га, в предусмотренном законом порядке образован не был. Согласно этого решения истцу, как работнику совхоза «Тепличный» был выделен участок под строительство гаража, на котором в 2008 году за счет собственных денежных средств истец построила одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), но каких-либо документов, подтверждающих его создание, у неё не имеется. В настоящее время истцу необходимо узаконить возведенный ей гараж, однако произвести регистрацию внесудебным порядком не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. (дата обезличена) на указанный выше гараж получен технический паспорт. Здание гаража, согласно градостроительного территориального зонирования, расположено в жилой зоне застройки П (зона коммунально-складских объектов). Здание соответствует требованиям, предъявляемым к параметрам постройки для жилой зоны П, установленные градостроительным регламентом: Правила землепользования и застройки сельского поселения «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района нижегородской области. Согласно акту экспертного исследования № 222 от 19.07.2018 г., по результатам обследования гаража литера Г, расположенного по адресу: (адрес обезличен) – здание гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к данного вида постройкам: противопожарным, градостроительным и по механической безопасности. Выводы по результатам обследования таковы: основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнение проемов и инженерные системы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Здание гаража может эксплуатироваться по своему функциональному назначению. Отступлений от требований строительных норм и правил, предъявляемым к гаражам, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавали препятствия собственникам смежных участков в пользовании ими своими участками, не выявлено.. дальнейшая эксплуатация гаража является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил.

Просила признать за ней право собственности на нежилое здание- гараж (номер обезличен) общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании представитель ответчика участия не принимал.

Представители третьих лиц- администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен), Управления Росреестра по нижегородской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов № 204 от 23 марта 1987 года было утверждено разрешение о строительстве кооперативных гаражей в селе (адрес обезличен) для рабочих и служащих совхоза «Тепличный». 

Гаражный кооператив, под который был выделен земельный участок площадью 1 га, в предусмотренном законом порядке образован не был. 

Согласно этому решению, истцу, как работнику совхоза «Тепличный» был выделен участок под строительство гаража, на котором в 2008 году за счет собственных денежных средств истец построила одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж 157, при этом каких-либо документов, подтверждающих его создание, у истца не имеется. 

(дата обезличена) на указанный выше гараж получен технический паспорт. 

Здание гаража, согласно градостроительного территориального зонирования, расположено в жилой зоне застройки П (зона коммунально-складских объектов). 

Здание соответствует требованиям, предъявляемым к параметрам постройки для жилой зоны П, установленные градостроительным регламентом: Правила землепользования и застройки сельского поселения «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района нижегородской области. 

Согласно акту экспертного исследования № 222 от 19.07.2018 г., по результатам обследования гаража литера Г, расположенного по адресу: (адрес обезличен) – здание гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к данного вида постройкам: противопожарным, градостроительным и по механической безопасности. 

Согласно выводам по результатам исследования: основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнение проемов и инженерные системы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. 

Здание гаража может эксплуатироваться по своему функциональному назначению. Отступлений от требований строительных норм и правил, предъявляемым к гаражам, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавали препятствия собственникам смежных участков в пользовании ими своими участками, не выявлено.. дальнейшая эксплуатация гаража является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил.

Из справки филиала «Нижегородский» ПАО «Т Плюс» следует, что под спорным объектом отсутствуют сети теплоснабжения.

Согласно справки ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго», под спорным объектом отсутствуют электрически сети. 

Из справки ОАО «Нижегородский водоканал» следует, что под спорным объектом не имеется сетей водоснабжения и канализации.

Истец является членом ГСК, гараж приобретен для личных целей, не связанных с осуществления предпринимательской деятельности.

Споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения, не имеется, учитывая результаты вышеуказанного экспертного исследования, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.р., место рождения – (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения: (номер обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), право собственности на нежилое здание – гараж (номер обезличен) общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение принято в окончательной форме (дата обезличена).

Судья – Е.Ю.Кравченко