№ 2-933/2024

24RS0012-01-2024-001307-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г.Дивногорск

ФИО4 городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска, о признании права собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1998 году ей, как работнику «

<

данные изъяты>)» был выделен указанный земельный участок. По настоящее время она владеет им, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Участок используется по назначению. На участке имеются хозяйственные постройки, насаждения, плодово-ягодные культуры, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. В результате проведения кадастровых работ уточнены границы земельного участка.. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право на земельный участок в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО3, его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил письменный отзыв, в котором возражал на удовлетворение исковых требований, поскольку истцом не представлена схема расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, кроме того, в суд представлены письменные пояснения, в которых разъясняется порядок государственной регистрации права.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Сибирь», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным. В представленном письменном отзыве на иск представитель третьего лица указывает, что не исключается нахождение спорного земельного участка в границах III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

Решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт выбора и обследования земельного участка площадью 0,3 га садоводческому кооперативу «

<

данные изъяты>» Дивногорского лесхоз-техникума под садовые участки по 

<

данные изъяты>. Данным решением городскому обществу садоводов-любителей было поручено произвести распределение участков и закрепление их за отдельными гражданами.

В 1987 г. из работников организации «ФИО4 лесхоз-техникум (ДЛТ) было образовано садоводческое товарищество «Лесник». 

Судом установлено, что спорный земельный участок № в 

<

данные изъяты>» был выделен в 1998 году ФИО1 о чем свидетельствует членская книжка и справка председателя сдт «Лесник».

С указанного момента и по настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца, участок используется по целевому назначению, на нем выращиваются сельскохозяйственные культуры, участок огорожен, ухожен.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю земельный участок № в 

<

данные изъяты>», с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, площадь декларированная 400 кв.м., т.е. сведения о координатах характерных точек границ в ЕГРН отсутствуют. Сведения о вышеуказанном земельном участке, как о ранее учтенном, внесены ДД.ММ.ГГГГ. Какие- либо права, ограничения (обременения) прав на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания с целью уточнения описания местоположения границ земельного участка. В соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № в результате уточнения границ, имеет площадь 540 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Дивногорска, утвержденных Решением Дивногорского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ГС, редакции Решением Дивногорского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ГС и от ДД.ММ.ГГГГ №-ГС, уточняемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны «Жилая садоводства и дачного хозяйства» Ж-9.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, не скрывает факта нахождения имущества в ее владении более 26 лет, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, как отсутствуют и притязания со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчиком каких-либо доказательств об истребовании земельного участка из владения истца в течение всего периода его использования, не представлено. Третьи лица о своих правах на земельный участок также не предъявляли.

Довод ответчика о невозможности признания за истцом права собственности на земельный участок ввиду не предоставления схемы расположения садового товарищества, суд находит не состоятельным.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> установив границы земельного участка в следующих координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2024 г.

СОГЛАСОВАНО: судья Н.В. Поцепнева