Дело № 2-597/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А., 

при секретаре Ткачук К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2020 года дело по иску Администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области обратилась с суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что администрация является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области № от 29.12.2011 дом в котором расположено спорное жилое помещени, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области на 2013-2017 годы» граждане, зарегистрированные в указанном многоквартирном доме, подлежат переселению. По договору социального найма жилого помещения от 21.06.2017 № ФИО2 (наниматель) и членам его семьи (ответчику ФИО1) предоставлено жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, дом готовится к сносу. Однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что создает препятствие при осуществлении полномочий по сносу.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в муниципальной квартире 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района Ивановской области не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно извещался как по месту регистрации, так и по месту нахождения жилого помещения предоставленного по договору социального найма взамен аварийного.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно решения № № от 19.07.2017 жилищной комиссии администрации Новолеушинского сельского поселения, семье ФИО2 (в составе двух человек), взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма на спорную квартиру расторгнут (л.д.10). 21.07.2017 между истцом и ФИО2 заключен договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункта 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется и член его семьи ответчик по настоящему делу ФИО1 (л.д.11-15).

Абзацем 7 пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, установлено, что решение о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Пунктом 49 указанного Положения установлено, что на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

В силу пункта 50 Положения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

В рассматриваемом случае органом местного самоуправления решение о предоставлении ФИО1 другого жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным спорного жилого помещения принято.

Между администрацией Новолеушинского сельского поселения и ФИО2 21.07.2017 заключен договор социального найма жилого помещения № на предоставление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом, совместно с нанимателем в жилое помещение на правах члена семьи вселен ФИО1

По сведениям МО МВД России «Тейковский» ФИО1 не снялся с регистрационного учета по спорной квартире (л.д.30), что не позволяет администрации поселения выполнить мероприятия по сносу аварийного дома.

В рассматриваемом случае администрацией поселения были выполнены требования статей 86,89 ЖК РФ о предоставлении ответчику по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть новое жилье ответчик фактически уже получил по новому договору социального найма, но требований по снятию с регистрационного учета по спорной квартире и освобождения аварийного жилья не исполнил.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений установлена статьей 14 Жилищного кодекса РФ и статьей 14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». К полномочиям органов местного самоуправления городского поселения в частности относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; учет муниципального жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и иные вопросы.

Таким образом, в связи с тем, что спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, сам дом - аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчику предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, у ответчика возникло обязательство по освобождению спорного муниципального жилого помещения. Спорная квартира является муниципальной собственностью Новолеушинского сельского поселения, никаких действующих договоров, предметом которых было бы спорное жилое помещение, администрация поселения с ответчиком не заключала, порядок его использования в дальнейшем отдельно не определяла. При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствуют правовые основания для продолжения пользования спорным жилым помещением. При этом, нормы жилищного законодательства не позволяют пользоваться квартирой, признанной в установленном порядке непригодной для проживания. Следовательно, право пользования спорной квартирой ответчиком прекратилось.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 198, 199,234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алешина О.А.