ДЕЛО №2-3054/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-004627-82 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 сентября 2025 год 

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Шериной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Флагман» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования обоснованы тем, что на обслуживании у управляющей компании ООО УК «Флагман», находится административное здание ОЦ «Омега», расположенный по адресу: адрес. Собственниками помещений административного здания заключен договор управления административным зданием от ДД.ММ.ГГГГ. С 2023 года собственником нежилого помещения № (офис №) с кадастровым номером № является ФИО1, который требования действующего жилищного законодательства не соблюдает, имеет задолженность за ЖКУ.

После уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» задолженность по оплате услуг за предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу адрес, пом. №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 66 908,55 рублей, пени в размере 31 732,27 рублей (пени по ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 98 640,82 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4090 рублей.

Представитель истца ООО УК «Флагман» ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения суда по делу не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в их отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на обслуживании у управляющей компании ООО УК «Флагман», находится административное здание ОЦ «Омега», расположенный по адресу адрес.

Согласно выписке из ЕРГН, собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу адрес, №, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу адрес, пом. №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 66 908,55 рублей, пени в размере 31 732,27 рублей (пени по ДД.ММ.ГГГГ).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 35 кв.м., этаж 2, по адресу адрес, пом. №, не вносит плату за коммунальные ресурсы в заявленный период, что является основанием для удовлетворения исковых требований

Поскольку ответчиком не представлено доказательств неоказания услуг ответчиком либо оказания услуг ненадлежащего качества, доказательств оплаты задолженности в спорный период не представлено, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги.

На основании статей 36, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установив отсутствие доказательств не оказания истцом услуг, а также неисполнение ответчиком обязанностей собственика по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества в МКД и потребленные коммунальные ресурсы, суд полагает, что исковые требований в сумме 6 6 908,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными.

Ответчик в судебном заседании представил контрасчет по задолженности платы за содержание имущества и коммунальные платежи.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

С учетом установленного порядка начисления пени, суд принимает обоснованным расчет ООО « Флагман» в размере 31 732,27 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, денежные средства в размере 90, 00 рублей подлежат возврату как излишне оплаченные. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу адрес, пом. №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 66 908,55 рублей, пени в размере 31 732,27 рублей (пени по ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 98 640,82 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4090,00 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» из бюджета излишне оплаченную госпошлину в размере 90,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 года