25RS0004-01-2021-000164-14 

Дело № 2-1102/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Владивосток 

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Махониной Е.А.,

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока к администрации г. Владивостока о признании факта правопреемства, признании факта принадлежности правоустанавливающих документов,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим заявлением, ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока указал, что 30.03.1969 гражданами Второреченского жилого массива, имеющими в личном пользовании автомашины, мотоциклы и мотороллеры, был создан ГСК № 11 «Волжанка». Решением Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 04.06.1969 № 205 утвержден устав ГСК № 11 «Волжанка», в соответствии с которым кооператив организован при Первореченском райисполкоме г. Владивостока с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражом-стоянкой личного транспорта на 48 боксов, путем строительства гаража. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 14.08.1969 № 672, ГСК под строительство капитального двухъярусного гаража для стоянки автомобилей закреплен земельный участок в микрорайоне № 9а на Второй речке. В п. 2 этого решения указано об отводе земельного участка под строительство гаража и заключения в Управлении главного архитектора города акта на бессрочное пользование, а также о начале строительства гаражей в 1969 году и завершении строительства в 1971 году. При этом, в указанном решении ГСК № 11 «Волжанка» поименована как ГСК «Волжанка» без указания № 11. Из решения исполнительного комитета Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 22.03.1972 № 139 (протокол № 5) следует, что решением Горисполкома от 05.02.1970 № 55 строительство гаражей 2-го и 3-го ярусов кооператива «Волжанка» было запрещено. Исполком Первореченского района рекомендовал членам 2-го и 3-го ярусов оформиться в самостоятельный кооператив с выделением земельного участка. Членам кооператива 1-го яруса, который уже построен, также рекомендовано выделиться в самостоятельный кооператив. При этом, поскольку гаражи уже построены и земли под их строительство отводились в 1969 году, нового отвода земель не требовалось. Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 12.05.1972 № 7 (протокол № 1) для членов выстроенных гаражей первого яруса утвержден кооператив № 11 «Волжанка» по строительству капитального гаража на 25 стояночных боксов для индивидуальных владельцев автотранспорта по ул. Дениса Давыдова на склоне сопки «Пионерская». Этим же решением утверждено правление и список членов кооператива № 11 «Волжанка». 

19.06.1972 актом управления главного архитектора Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся кооперативу «Волжанка» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей общей площадью 2100 кв.м. по ул. Дениса Давыдова из владения Советского района. Основанием для передачи в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка послужило Решение исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 14.08.1969 № 672. В дальнейшем в акт внесены изменения в части площади земельного участка, а именно изменен размер земельного участка с 2100 кв.м. до 1400 кв.м., о чем сделана заверенная запись на самом акте. В соответствии с п. 2 акта о предоставлении земельного участка до 01.08.1972 ГСК «Волжанка» обязуется возвести коллективный капитальный гараж в размере 25 боксов. Позднее, решением Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1975 № 374 разрешена пристройка одного капитального гаража с северного торца кооператива «Волжанка», а решением исполнительного комитета Советского района от 18.06.1975 разрешена пристройка еще одного капитального гаража с южного торца кооператива. 03.11.1977 государственной комиссией произведена приемка 27 капитальных кирпичных боксов кооператива «Волжанка». Решением Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 03.11.1977 № 1038 утвержден акт приемки госкомиссией в эксплуатацию одноэтажных капитальных гаражей на 28 боксов, построенных кооперативом «Волжанка» по ул. Давыдова Советского района. Возведенные в 1977 году гаражные боксы фактически существуют и эксплуатируются членами ГСК до настоящего времени. В 2005 году в отношении гаража на 28 боксов БТИ произведена инвентаризация выстроенных объектов с составлением технического паспорта. Свидетельством от 03.12.1999 (серия 25 № 0127776), выданным инспекцией министерства РФ (ИМ РФ) по налогам и сборам подтверждается, что гаражно-строительный кооператив № 11 «Волжанка», расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на учет в качестве юридического лица 15.03.1994 на основании решения от 14.08.1969 с присвоением ИНН 

<

***>. 

С 01.07.2002 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 № 319, принятым во исполнение ФЗ от 08.08.2001 № 129 «О государственной регистрации юридических лиц», уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственную регистрацию юридических лиц, являются налоговые органы. Юридические лица, созданные до 01.07.2002, были обязаны подать о себе сведения в налоговые инспекции (перерегистрироваться). В 2005 году ГСК № 11 «Волжанка» прошло перерегистрацию с внесением изменений в учредительные документы, а именно, принятием нового Устава, что подтверждается свидетельствами ИФНС по Советскому району г. Владивостока от 13.07.2005 и от 15.07.2005 о внесении изменений в учредительные документы и о внесении изменений в сведения о юридическом лице соответственно. После перерегистрации полное наименование юридического лица стало Потребительский гаражно-строительный кооператив № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока, сокращенное – ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока. По запросу в ЕГРН получена выписка, из которой следует, что участок по адресу: 

<

...> предназначенный для строительства капитального гаража общей площадью 1400 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 19.06.1972 (дата выдачи акта о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование), с присвоением кадастрового 

<

номер>. Сведения о земельном участке являются актуальными, ранее учтенными, граница земельного участка не установлена, сведения о регистрации права отсутствуют. 

26.08.2020 председатель ПГСК № 11 «Волжанка» обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права ПГСК на земельный участок с кадастровым 

<

номер>. 10.09.2020 государственный регистратор уведомила о приостановлении государственной регистрации прав, указав, что согласно выписки из ЕГРЮЛ наименование юридического лица – потребительский гаражно-строительный кооператив № 11 «Волжанка», дата создания 14.08.1969, однако представленный акт на право пользования земельным участком выдан правлению кооператива «Волжанка». Для дальнейшей регистрации необходимо представить документы, подтверждающие правопреемство ПГСК № 11 «Волжанка» и подтвердить права ПГСК № 11 «Волжанка» на земельный участок. Из вышеуказанных документов усматривается, что созданный изначально гаражно-строительный кооператив № 11 «Волжанка» именуется то кооператив «Волжанка», то кооператив № 11 «Волжанка», при этом все документы принадлежат гаражно-строительному кооперативу № 11 «Волжанка». При обязательной перерегистрации кооператива в новом Уставе не было указано на правопреемство. 

На основании изложенного, ПГСК № 11 «Волжанка» просит признать факт правопреемства от ГСК № 11 «Волжанка» (кооператив «Волжанка»), созданного 04.06.1969, признать факт принадлежности ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока, адрес 

<

адрес>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, правоустанавливающих документов на земельный участок: решения исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 14.08.1969 № 672, акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дельнейшей эксплуатации, выданного управлением главного архитектора Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от 19.06.1972. 

В судебном заседании представитель истца ПГСК № 11 «Волжанка» ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.

Представитель администрации г. Владивостока ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, однако его представитель в судебное заседание не явился, об отложении не заявлял. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). 

Необходимость установления данного факта возникает в случае ошибки (опечатки, описки и т.п.) в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве собственности, свидетельстве о постановке на учет, о государственной регистрации и т.п.).

Учитывая существо заявленных требований, на истце лежит обязанность доказать принадлежность представленных им документов ПГСК № 11 «Волжанка», а также правопреемство между указанными им юридическими лицами.

В материалы дела истцом представлен Устав ГСК № 11 «Волжанка», решение исполкома Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 14.УШ-1969 № 672 «О закреплении земельного участка за Правлением кооператива «Волжанка» под строительство капитального гаража для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев в микрорайоне № 9а на Второй речке», решение исполкома Первореченского районного совета депутатов трудящихся от 22.03.1972 № 139 «Об отмене решения Первореченского исполкома от 04.08.1971 № 392 «Об утверждении вновь избранного правления кооператива «Волжанка», решение исполкома от 12.05.1972 «Об утверждении состава кооператива № 11 «Волжанка» по строительству капитального гаража для индивидуальных владельцев автотранспорта по ул. Дениса Давыдова в связи с запретом строительства гаражей на втором и третьем ярусах сопки «Пионерской», акт о предоставлении Правлению кооператива «Волжанка» в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей от 19.06.1972, решение исполкома Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.04.1975 № 374 «О разрешении пристроить один капитальный гараж с северного торца кооператива «Волжанка» Советского района», согласование УГА г. Владивостока от 18.06.1975 № 121-з на установку гаража с южного торца кооператива «Волжанка» по ул. Давыдова, акт приемки здания кооператива «Волжанка» от 03.11.1977 № 1038, решение исполкома от 03.11.1977 № 1038 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию одноэтажных капитальных гаражей на 28 боксов, построенных кооперативом «Волжанка» по ул. Д. Давыдова, Советского района», технический паспорт на здание гаражей ГСК № 11 «Волжанка» по состоянию на 21.12.2005.

Согласно уставу ГСК № 11 «Волжанка», данный гаражно-строительный кооператив был организован при Первореченском районном Совете депутатов трудящихся. Устав утвержден решением Первореченского районного Совета депутатов трудящихся от 04.06.1969.

Решением Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся № 6720 от 14.08.1969 за правлением кооператива «Волжанка», организованного через Первореченский райисполком под строительство капитального двухъярусного гаража, закреплен земельный участок.

В решении Исполнительного комитета Пекрвореченского районного совета депутатов трудящихся № 139 от 22.03.1972 «Об отмене решения Первореченского исполкома от 04.08.1971 за № 392 «Об утверждении вновь избранного правления кооператива «Волжанка», членам кооператива 2-го и 3-го ярусов было рекомендовано оформиться в самостоятельный кооператив и ходатайствовать о выделении земельного участка для строительства гаражей, поскольку дальнейшее строительство гаражей 2-го и 3-го ярусов было запрещено. Членам кооператива 1-го яруса, выстроившим гаражи, было предложено выделиться в самостоятельный кооператив, избрать правление и подготовить необходимую документацию для приема гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с п. 29б Устава ГСК № 11 «Волжанка», деятельность кооператива прекращается с ликвидацией дел и его имущества в случае признания кооператива по решению Исполкома Совета депутатов трудящихся уклонившимся от цели, обусловленной в уставе. 

12.05.1972 Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся было принято решение № 7 об утверждении состава кооператива № 11 «Волжанка» по строительству капитального гаража для индивидуальных владельцев автотранспорта по ул.. Дениса Давыдова в связи см запретом строительства гаражей на втором и третьем ярусах сопки «Пионерской». Данным решением был утвержден кооператив № 11 «Волжанка» по строительству капитального гаража на 25 стояночных боксов, утверждено правление и список членов кооператива.

19.06.1972 правлению кооператива «Волжанка» был выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. 

03.11.1977 кооперативу «Волжанка» был выдан акт приемки здания (сооружения) – капитальных кирпичных коллективных гаражей на 27 боксов, государственной комиссией.

Также суду представлен технический паспорт на здание гаражей в районе ул. Давыдова, 5 ГСК № 11 «Волжанка», на 28 гаражных боксов. 

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 03.12.1999 № 0127776, ГСК № 11 «Волжанка» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо 15.03.1994 на основании решения исполкома г. Владивостока от 14.08.1969 № 672 и ему присвоен ИНН 

<

***>. 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 24.11.2020 на ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока, данное юридическое лицо было зарегистрировано до 01.07.2002 – 14.08.1969, на основании решения Исполнительного комитета г. Владивостока. 

Истцом представлено два свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ 13.07.2005 и 15.07.2005 – в учредительные документы юридического лица и в сведения о юридическом лице. 

В пункте 1.1 Устава ПГСК № 11 «Волжанка», утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 23.06.2005 № 3 определено, что ГСК № 11 «Волжанка» является потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта, организованным на принципах добровольного вступления граждан в кооператив и беспрепятственного выхода из него.

Как следует из представленного устава, полное наименование юридического лица – Потребительский гаражно-строительный кооператив № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока, сокращенное наименование кооператива - ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец в судебном заседании не доказал необходимость установления для него конкретного факта – принадлежности правоустанавливающих документов и правопреемства юридических лиц.

Отсутствие возможности для истца самостоятельно получить сведения и документы, на основании которых были внесены изменения в учредительные документы юридического лица и в сведения о наименовании юридического лица в ЕГРЮЛ, в судебном заседании не установлено. 

Кроме того, статьей 12 ГК РФ, а также статьей 264 ГПК РФ не предусмотрен такой способ защиты, как признание факта правопреемства юридических лиц.

Нарушение своих прав истец связывает с получением уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 10.09.2020 № КУВД-001/2020-12758975/1, согласно которому приостановлена государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 

<

номер>. 

Поскольку фактические обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца спора о праве на земельный участок, однако никаких требований относительно решения Управления Росреестра, а также каких-либо материально-правовых требований относительно земельного участка истец не заявляет, суд не находит оснований для удовлетворения настоящих исковых требований в том виде, как они заявлены. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ПГСК № 11 «Волжанка» Советского района г. Владивостока к администрации г. Владивостока о признании факта правопреемства от ГСК № 11 «Волжанка» (кооператив «Волжанка»), признании факта принадлежности правоустанавливающих документов на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Махонина