Дело № 2-149/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года п.Максатиха 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Образцове Т.К.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки, в котором указали, что их родителям ФИО1 и ФИО2 принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 (одной второй) доле каждому. На основании этого им на основании решения Максатихинского поселкового Совета Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1488 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором располагался указанный жилой дом с постройками. После расторжения брака между их родителями те добились раздела принадлежащего им в долях земельного участка на два отдельных. Они /родители/ вызывали специалистов из земельного отдела, которые произвели обмер участков и на основании этих обмеров в администрации п. Максатиха Тверской области выдали каждому свидетельства на право собственности на землю, в которых каждому предоставлялся в пожизненное наследуемое владение отдельный земельный участок площадью 773 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2 После его смерти наследство принял только ФИО5 Было заведено наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 (одну вторую) долю указанного жилого дома. На земельный участок он наследство не оформлял и свидетельство о праве на наследство не получал.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1 После её смерти наследство приняла только ФИО4 Было заведено наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 (одну вторую) долю указанного жилого дома. На земельный участок она наследство не оформляла и свидетельство о праве на наследство не получала.

Наследство на земельные участки матери и отца у нотариуса в бесспорном порядке они не могут оформить, так как имеются проблемы с документами на земельные участки. Оформить права наследства, на какой либо объект недвижимого имущества можно, только если этот объект состоит на учёте в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и сведения, имеющиеся в нём, совпадают со сведениями указанными в правоустанавливающих документах на объект недвижимости и правоустанавливающие документы бесспорны. По сведениям, имеющимся в ЕГРН, земельный участок, принадлежащий матери, имеет кадастровый номер № и площадь его составляет 705 кв.м., а участок, принадлежащий отцу, имеет кадастровый номер № и площадь его составляет 809 кв.м. Почему и как в ЕГРН были занесены такие сведения о площадях участков им не известно. При них и при жизни родителей никаких манипуляций с земельными участками не производилось, ни родители, ни они не изменяли площади земельных участков. По последним сведениям, когда оформлялось наследство после отца, площадь всего участка, где расположен указанный жилой дом, была 1546 кв.м., а площади каждого участка были равными по 773 кв.м. Свидетельство на право собственности на землю на участок отца, такое же, как выдавали матери, они не нашли. Вносить сейчас какие либо изменения в сведения, имеющиеся в ЕГРН относительно площади земельных участков матери и отца, уточнять границы участков, объединять их в один земельный участок, не представляется возможным, так как это могли бы сделать только собственники участков.

Несмотря на имеющиеся проблемы с документами на земельные участки, принадлежащие матери и отцу, они считают, что имеют право оформить на них наследство, и в том виде в каком сведения о них имеются в ЕГРН. Споров относительно границ земельных участков ни с кем не было, правопритязания на указанные земельные участки с чьей либо стороны отсутствуют. Они не против того, что по сведениям, имеющимся в настоящее время в ЕГРН, площадь земельного участка матери меньше, чем в правоустанавливающем документе, а площадь земельного участка отца больше. И у них нет между собой споров по этому вопросу, так как после оформления прав собственности на земельные участки они смогут уточнить границы своих земельных участков и изменить их площади.

На основании изложенного просят признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Представители ответчика - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области, третьих лиц - Администрации Максатихинского района Тверской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела. Каких-либо возражений, относительно заявленных истцами требований, ими представлено не было.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО4, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО4 и ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, нормами, действующими на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании на основании Решения Максатихинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен по 1/2 доле каждому земельный участок площадью 1488 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным Администрацией Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы Тверской области ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № г. к имуществу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ единственному наследнику, принявшему наследство умершего ФИО2 - ФИО5 нотариусом Максатихинской государственной нотариальной конторы Тверской области было выдано свидетельство о праве на наследство о закону на 1/2 долю домовладения находящегося в 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Нотариусом Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты Тверской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ единственному наследнику, принявшему наследство умершей ФИО1 - ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности вышеуказанных лиц на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из последнего, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1488 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцы не могут по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании на основании решения Максатихинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненно-наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 773 кв.м, расположенный п адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным Администрацией Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Максатихинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненно-наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным Администрацией Максатихинского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом спорный земельный участок фактически состоит из двух обособленных самостоятельных земельных участков.

В соответствии с требованиями земельного законодательства границы данных земельных участков не были установлены. Для уточнения местоположения границ и площади спорных земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру, из заключения которого видно, что при проведении кадастровых работ, при уточнении границ земельных участков установлено, что фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 744 кв.м, фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 744 кв.м.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера, спорные участки граничат с землями поселка, с землями государственная собственность на которые не разграничена. Спора по границам указанных земельных участков нет. 

Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № имеет площадь 809 кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, имеет площадь 705 кв.м.

Данные о правообладателях вышеуказанных земельных участков отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований, способным установить право собственности истцов на земельные участки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку последние не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как наследодатели при жизни не успели должным образом зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Конституционная обязанность государства охранять права и свободы гражданина обеспечивается деятельностью по законодательному регулированию.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а иных наследников нет, у истцов отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за ними право собственности на наследственное имущество.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 31.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями ст.11.1 прим.1 Земельного кодекса РФ спорные участки сформированы на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера, которое позволяет определить границы спорных земельных участков.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц на данные земельные участки. 

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что, поскольку истцы ФИО4 и ФИО5 являются наследниками по закону к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2 соответственно, заявили о своих правах на наследственное имущество, приняли наследство, они считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства. Следовательно, к ним перешло право собственности на земельные участки, находящиеся в 

<

адрес>, к ФИО4 с кадастровым номером №, к ФИО5 с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на спорные земельные участки с той площадью, которая указана в ЕГРН обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2017 года.