Дело № 2-883/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 июня 2018 года город Алушта Республики Крым

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Л.Н. Мокроусовой, 

при секретаре Н.В. Жевлаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному автономному учреждению Республики ФИО5 «Алуштинское лесоохотничье хозяйство», о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному автономному учреждению Республики ФИО5 «Алуштинское лесоохотничье хозяйство» с требованиями о признании за ней права пользования жилым помещением – кордон «Кутузовский», общей площадью 44,9 кв.м., расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Алуштинское лесничество, 12 км, трасса Ялта-Симферополь, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Алуштинское ГЛХП предоставило лесничему ФИО12 и членам его семьи: жене ФИО2 и дочери ФИО8 на период его работы в наем служебное жилое помещение - кордон «Кутузовский», расположенное по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Алуштинское лесничество, 12 км, трасса Ялта-Симферополь. ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по указанному адресу как член семьи нанимателя и проживает в жилом доме до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ФИО12 расторгнут, в последующем ФИО12 уволился и выехал на другое место жительство. В настоящее время истец предприняла попытки по приватизации указанного имущества, однако ей необходимо предоставить правовые основания занятия спорного помещения. Поскольку предыдущий договор найма ответчик во внимание не принимает, то истец вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями. 

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, уточнив адрес, просила признать право пользования жилым помещением – жилым домом, этажность 1, из природного камня, площадью 44,9 кв. метров, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Алуштинское лесничество, 12 км, трасса Ялта-Симферополь «Кордон Кутузовский». 

Представитель ответчика – ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований и не оспаривал факта проживания ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении. 

Представитель третьего лица - Администрации 

<

адрес> Республики ФИО5 – ФИО10, действующий по доверенности, в судебном заседании так же не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необходимость признания права пользования жилым помещением в судебном порядке. 

Третьи лица ФИО12 и ФИО13 (ФИО14) Е.Т. в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО2, так же подтвердив факт проживания истца в спорном жилом помещении, не заявляя своих прав на спорное жилое помещение.

Представители третьих лиц - ФИО3 Республики ФИО5, Министерства имущественных и земельных отношений Республики ФИО5, Министерства экологии и природных ресурсов Республики ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. 

В связи с чем, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящий иск в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив письменные материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции РФ согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции РФ находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Государственное автономное учреждение Республики ФИО5 «Алуштинское лесоохотничье хозяйство», согласно Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ №, является некоммерческой организацией. 

Постановлением Государственного ФИО15 Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, национализировано в собственность Республики ФИО5 целостные имущественные комплексы предприятий сферы управления Государственного агентства лесных ресурсов Украины и иных государственных органов, расположенных на территории Республики ФИО5 и 

<

адрес>: Государственное предприятие "Алуштинское лесное хозяйство" (юридический адрес: 98510, Автономная ФИО5, 

<

адрес>, пер. Заводской, 

<

адрес>, ЕГРПОУ 20669030).

Распоряжением ФИО3 Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-р "Об отнесении к ведению Министерства экологии и природных ресурсов Республики ФИО5 учреждений в области лесного и охотничьего хозяйства", Государственное автономное учреждение Республики ФИО5 "Алуштинское лесоохотничье хозяйство" отнесено к ведению Министерства экологии и природных ресурсов Республики ФИО5.

Распоряжением ФИО3 Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-р "О закреплении имущества", закреплено на праве оперативного управления имущество: за Государственным автономным учреждением Республики ФИО5 "Алуштинское лесоохотничье хозяйство": недвижимое имущество согласно приложению 1 (не приводится); автотранспортные средства согласно приложению 2 (не приводится); товарно-материальные ценности, числящиеся на балансе Государственного автономного учреждения Республики ФИО5 "Алуштинское лесоохотничье хозяйство".

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра имущества Республики ФИО5 следует, что жилой дом площадью 44,6 кв. метров, наименование – Кордон Кутузовский, 1960 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Алуштинское лесничество, 12 км. Трасса Ялта-Симферополь, зарегистрировано на праве собственности за ФИО5, находится на праве оперативного управления в Государственном автономном учреждении «Алуштинское лесоохотничье хозяйство». 

Из трудовой книжки на имя ФИО12, заполненной от ДД.ММ.ГГГГ, и справки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работал в Алуштинском лесничестве в должностях: лесника обхода № Алуштинского лесничества, рабочего цеха деревообработки и водителя пожарного автомобиля.

Истец, являясь супругой ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 1991 года по настоящее время работает учителем начальных классов Алуштинской общеобразовательной школы №.

Согласно ч. 1 ст. 277 ГК ФИО3 ССР (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

ДД.ММ.ГГГГ между Алуштинским ГЛХП и ФИО12 заключен договор найма служебного помещения, согласно которому в пользование ФИО12 на период работы передано служебное помещение на три человека. 

В соответствии со ст. 58 ЖК Украины (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО15 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО3 ССР.

Согласно п. 22, 24, 25 Постановления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о паспортной системе в ФИО6» (в редакции, действующего на момент спорных правоотношений), граждане прописываются по месту жительства. Прописка производится: граждан, имеющих паспорта, - по паспортам. Прописка и выписка граждан в городах, а также в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производятся органами внутренних дел, в остальных поселках городского типа и сельских населенных пунктах - 

лицами, уполномоченными на то исполнительными комитетами сельских, поселковых ФИО15 депутатов трудящихся. Гражданами представляются: для прописки: заявление по установленной форме, содержащее также согласие лица, предоставившего жилую площадь, на прописку; паспорт или один из документов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения; учетно-воинские документы. 

Место жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является согласно регистрации по адресу: 

<

адрес>, кордон «Кутузовский фонтан», что следует из паспорта на имя ФИО2

ФИО2 с марта 2002 года по настоящее время производит оплату за пользование указанным жилым помещением, что следует из представленных договоров на оказание коммунальных услуг, соответствующих квитанций и не оспаривается сторонами. 

Из анализа письма-ответа Министерства экологии и природных ресурсов Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного комитета Алуштинского городского ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что для оформления договора социального найма спорного жилого помещения необходима инициатива Государственного автономного учреждения Республики ФИО5 «Алуштинское лесоохотничье хозяйство» на передачу его из государственной собственности в муниципальную и наличие документов, подтверждающих правовые основания занятия ФИО2 жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: других имеющих юридическое значение фактов.

При этом в ходе судебного разбирательства сторонами либо иными заинтересованными лицами не оспаривался факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, с момента вселения ФИО2 как члена семьи нанимателя ФИО12 в указанное жилое помещение, требования о выселении к ней не предъявлялись. Иные лица (наниматели) не предъявляют своих прав на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО2 права пользования жилым помещением - жилым домом, этажность 1, из природного камня, площадью 44,9 кв. метров, расположенного по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Алуштинское лесничество, 12 км, трасса Ялта-Симферополь «Кордон Кутузовский», кадастровый №, поскольку в настоящее время, без установления данного факта не возможно заключение договора социального найма Администрацией 

<

адрес> с ФИО2 на спорное жилое помещение после передачи его Государственным автономным учреждением Республики ФИО5 «Алуштинское лесоохотничье хозяйство» в муниципальную собственность. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – жилым домом, этажность 1, из природного камня, площадью 44,9 кв. метров, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, Алуштинское лесничество, 12 км, трасса Ялта-Симферополь «Кордон Кутузовский», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Мокроусова