УИД 31RS0001-01-2023-002026-95 Дело № 2-1650/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Дорофеевой Н.Н., предъявившего удостоверение № 1178 от 28.12.2020 года, действующего на основании ордера № 100945 от 13.11.2023 года по назначению в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в котором просит обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах доли: 1. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) и 2. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 594645 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанные земельные доли с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно сведений, полученных из ЕГРН, ФИО1 является гражданкой 

<

данные изъяты>, в ее собственности находятся указанные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что недопустимо в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, ее место жительства неизвестно, ее представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дорофеева Н.Н. пояснила, что возражений относительно исковых требований она не имеет, считает, что требования основаны на законе, при решении вопроса полагается на усмотрение суда. Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2023 года ФИО1 является собственником долей: 1. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ... и 2. В размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 594645 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>

Так же из вышеназванной выписки следует, что ФИО1 является гражданской 

<

данные изъяты>, проживает по адресу: 

<

...>.

Исходя из требований Закона ФИО1 обязана была совершить отчуждение принадлежащих ей земельных долей, расположенных по адресу: 

<

...> в течение года с момента государственной регистрации с 24.01.2006 года, то есть до 25.01.2007 года, однако данная обязанность ответчиком не была исполнена.

Следовательно, исковые требования о продаже земельных долей являются основанными на законе.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 600 рублей, так как у ответчицы в собственности 2 земельных доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), в течение шести месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащие ей доли: 1. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) и 2. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 594645 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах доли: 1. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) и 2. в размере 2,42 га (запись в ЕГРН № ...) в праве долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ..., общей площадью 594645 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Алексеевского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года