Дело № 2-1907/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 10 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Шуплецовой Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей истцу 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в сумме 18 733,9 руб. 

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с невозможностью использования для проживания доли в общем имуществе в указанной квартире и необходимостью аренды квартиры для проживания в АДРЕС в период с ДАТА по ДАТА в размере арендной платы, оплаты жилищно-коммунальных услуг и потраченной электроэнергии в сумме 64 605,91 руб., о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей истцу 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в сумме 38 059,88 руб., о компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 749,36 руб.

Исковые требования обоснованы следующим. До ДАТА истцу, ответчику и их сыну – ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала квартира по адресу: АДРЕС. С ДАТА года между ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут, имущество не делилось, доли в праве собственности на квартиру не выделялись, порядок пользования имуществом не определялся. В ДАТА году истец женился и проживал до ДАТА в квартире, принадлежащей его новой супруге – ФИО4, по адресу: АДРЕС1. С ДАТА года ФИО3 обучается в Военной академии РВСН в АДРЕС и фактически в спорной квартире не проживает. Квартирой единолично пользовалась ФИО2, ограничив при этом право истца на владение и пользование ею, сменив замки входной двери и не предоставив ключей. В связи с чинением препятствий со стороны ответчика истец не мог попасть в спорную квартиру, а также продать или сдать ее по договору найма. Ввиду семейных разногласий истец с ДАТА съехал с квартиры супруги и был вынужден арендовать однокомнатную квартиру в АДРЕС. Истец рассчитывал арендовать ее на 1 месяц, с дальнейшим переездом в квартиру в ЗАТО Сибирский. Для этого он ДАТА получил временную регистрацию в ЗАТО Сибирский, т.к. планировал с ДАТА переехать из АДРЕС в ЗАТО Сибирский. Со стороны ответчика были созданы препятствия к попаданию в квартиру, ответчик отказывалась передать ему ключи. В связи с этим истец был вынужден продлить договор на аренду однокомнатной квартиры в АДРЕС, в которой он был вынужден проживать до ДАТА, нести расходы по ее аренде, по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии. Кроме того, указанными неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО3 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА, с ДАТА был снова там зарегистрирован по ДАТА.

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания НОМЕР, ФИО1 с ДАТА зарегистрировался по месту пребывания по адресу: АДРЕС1, срок регистрации с ДАТА по ДАТА.

ДАТА ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда. ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Вступившим в законную силу решением Новоалтайского городского суда от ДАТА исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Возложена обязанность на ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой НОМЕР АДРЕС, передать ФИО1 дубликаты ключей от входных дверей общего коридора квартир НОМЕР и НОМЕР, а также АДРЕС в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Определен следующий порядок пользования квартирой НОМЕР, расположенной в АДРЕС АДРЕС: выделена в пользование ФИО1, ФИО3 комната НОМЕР (согласно поэтажному плану кадастрового паспорта) площадью 17,1 кв.м с прилегающим балконом; выделена в пользование ФИО2 комната НОМЕР (согласно поэтажному плану кадастрового паспорта) площадью 12,2 кв.м с прилегающей лоджией. Определен порядок пользования общими помещениями в АДРЕС, расположенной в АДРЕС, установлен режим совместного использования кухни, коридора, туалета, ванной ФИО1, ФИО2, ФИО3 В остальной части исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения. Исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения.

ДАТА ФИО2, ФИО1 и ФИО3 заключили предварительный договор с ФИО5, в котором ФИО9 обязались в будущем заключить с ФИО5 договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, а ФИО5 обязался заключить с ними договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в настоящем договоре.

ДАТА между указанными лицами был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС Право собственности перешло от ФИО9 к ФИО5 ДАТА, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности в отношении указанной квартиры ФИО2, ФИО1 прекращено ДАТА.

Спорная квартира была передана покупателю по акту приема-передачи ДАТА.

В марте ДАТА года ФИО2 обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с него суммы расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА.

ФИО1 в рамках рассмотрения указанного дела обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование спорной квартирой за период с ДАТА по ДАТА.

Мировым судьей было отказано в принятии данного встречного иска.

Определением от ДАТА мировым судьей судебного участка утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 отказывается от своих требований в полном объеме в случае продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в течение полутора месяцев со дня утверждения мирового соглашения.

Как следует из материала предварительной проверки по факту обращения ФИО1, ДАТА в дежурную часть МО МВД России по ЗАТО Сибирский поступило заявление от ФИО1, проживающего по адресу: АДРЕС, о том, что его бывшая жена ФИО2 не пропускает его в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в которой он временно зарегистрирован. В ходе опроса ФИО2 было установлено, что с сентября ДАТА года ФИО1 в ЗАТО Сибирский не проживает. С ДАТА ФИО1 к ней с просьбами пройти в квартиру не обращался, никаких препятствий в проходе в квартиру она не чинит. Признаков состава преступления либо административного правонарушения выявлено не было.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: АДРЕС1, она с ДАТА принадлежит ФИО4

В судебных заседаниях ФИО1 пояснял, что с сентября ДАТА года между ним и ответчиком перестали складываться отношения, и в 

<

данные изъяты> году их брак был расторгнут. При этом между сторонами имелась устная договоренность о том, что делить имущество они до совершеннолетия сына не будут. До ДАТА года с разговором по поводу квартиры истец к ответчику не обращался. В ДАТА году он предложил ответчику и третьему лицу выкупить у них их доли в квартире, либо, чтобы они выкупили его долю, но ответчик все варианты отвергла. Он решил подождать еще один год. В ДАТА году истец снова обратился к ответчику, но безрезультатно. В ДАТА году он обратился в суд. Судом был определен порядок пользования спорной квартирой. В июне ДАТА года квартира была продана. До ДАТА года он не обращался с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку ответчик устно обещала решить этот вопрос. С ДАТА года он проживает в АДРЕС, в квартире, принадлежащей его супруге. Аренду ей за пользование ее квартирой он не оплачивал.

В судебных заседаниях ФИО2 поясняла, что проживает в ЗАТО Сибирский 25 лет. До ДАТА года истец свободно и беспрепятственно посещал их квартиру, потом просто исчез, не участвовал в воспитании сына, не интересовался его учебой, семье не помогал. Истец выехал из квартиры в связи с созданием новой семьи, снялся с регистрационного учета, забрал свои личные вещи. С момента выезда из квартиры бремя содержания квартиры не нес. Один раз в декабре ДАТА года он пытался пройти в квартиру, но она его не впустила.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользовании части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной статьи само по себе отсутствие либо наличие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (наличие или отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Предусмотренная пунктом 2 ст. 247 ГК РФ компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено из объяснений истца и ответчика, в ДАТА году брак между ними был расторгнут, ФИО1 выехал из спорной квартиры в конце ДАТА года, и до ДАТА в ней не проживал. ДАТА квартира выбыла из собственности истца, ответчика и третьего лица.

Выезд истца из квартиры носил добровольный характер. ФИО1 указанное обстоятельство не оспаривалось.

Объективных доказательств того, что ФИО1 с момента выезда из квартиры имел действительное намерение проживать в спорном помещении и каким-либо образом пытался его реализовать, суду не представлено.

В случае намерения пользоваться спорным помещением ФИО1 не был лишен возможности реализовать свои права способами, установленными законом: путем обращения в суд с соответствующими требованиями.

С исковым заявлением об определении порядка пользования имуществом ФИО1 обратился ДАТА. В первоначальном заявлении истец не указывал на чинение препятствий в проживании со стороны ответчика.

Истцом не представлено доказательств того, что с момента выезда у него имелся существенный интерес в проживании в спорной квартире.

С ДАТА года ФИО1 вступил в новый брак, проживал в квартире по адресу: АДРЕС1, которая принадлежит его супруге ФИО4

В исковом заявлении и в своих пояснениях, данных в судебных заседаниях, истец указывал, что уже с июля ДАТА года он подавал объявление на различных сайтах о продаже своей доли в квартире и сдаче ее в аренду.

Также, как указывает истец, его выезд из квартиры ФИО4 в ноябре ДАТА года был обусловлен семейными разногласиями в его новой семье, в связи с чем он был вынужден арендовать квартиру.

Однако само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о появлении у истца намерения проживать в спорной квартире ФИО2 и возвратиться в спорную квартиру в ЗАТО Сибирский, поскольку каких-либо объективных действий по вселению в эту квартиру истец не предпринимал.

Суд приходит к выводу, что действия истца в ноябре ДАТА года, совершенные с целью попасть в спорную квартиру, фактически носят формальный характер, поскольку до указанного момента и после него истцом какие-либо действия по вселению в квартиру не предпринимались, с июля ДАТА года истец предпринимал меры по продаже своей доли в квартире, что свидетельствует об отсутствии интереса у истца в проживании в ней.

В период с ДАТА года по ДАТА год ФИО1 обязанности по содержанию указанного жилого помещения не исполнял. В судебных заседаниях в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 представителем ФИО1 данный факт не оспаривался.

Сторонами подтверждается, что в спорный период времени в квартире проживала ФИО2, использовала данное помещение по назначению, несла бремя ее содержания.

Кроме того, представитель ФИО1 в судебных заседаниях пояснял, что ФИО1 регулярно первые два года с момента выезда из квартиры приезжал к сыну.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец не имел целью приездов в ЗАТО Сибирский вселение в спорную квартиру.

Доказательств того, что в спорной квартире остались какие-либо вещи ФИО1, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, выехав из спорной квартиры в конце ДАТА года, и не предпринимая попыток вселиться в спорное помещение, фактически утратил интерес к владению и пользованию спорным жилым помещением, в течение длительного времени не использовал его для проживания. С момента выезда ответчик не предпринимал попыток вселиться обратно, бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг не нес. Нуждаемость истца в проживании в указанной квартире и невозможность реализовать право на владение и пользование 1/3 долей квартиры истцом не подтверждена.

Иск о компенсации за пользование его долей в праве общей долевой собственности в квартире подан истцом в апреле ДАТА года, т.е. спустя год после ее продажи, в то время как компенсация должна возместить реальные потери сособственника в связи с невозможностью реализовать его право на владение и пользование долей квартиры.

Новоалтайским городским судом в вышеназванном решении не указано на невозможность определения порядка пользования квартирой и проживания в ней всех сособственников, напротив, такой порядок был определен судом, в пользование истца и третьего лица выделена отдельная комната.

Из материалов дела не усматривается, что ФИО1 понесены какие-либо имущественные потери вследствие пользования ответчиком спорной квартирой, что ответчик пользовалась именно долей истца в спорной квартире, и что ответчиком за счет истца сбережены какие-либо денежные средства.

Как следует из представленного договора аренды квартиры, заключенного между ФИО1 и ФИО6, он был заключен на срок с ДАТА по ДАТА, доказательств его продления до ДАТА истцом не представлено.

Кроме того, арендуемая квартира расположена в том же доме, где и квартира его супруги, в которой он проживал; доказательства проживания в арендуемой квартире, а не с супругой в период с ДАТА по ДАТА истцом не представлены.

При этом суд учитывает, что ФИО1 с ДАТА снова имеет регистрацию по месту жительства его супруги.

Квитанции о том, что ФИО1 нес расходы по оплате коммунальных услуг за арендуемую квартиру, по оплате ежемесячных арендных платежей в спорный период, не представлены.

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что, сохраняя право на свою долю в общей собственности на спорную квартиру, и имея намерение на ее использование для проживания, он был лишен такого права, что бы дало ему право на получение соответствующей денежной компенсации, равно как и не представлено доказательств того, что ответчик получала доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, удерживала у себя именно имущество истца и обогащалась за счет других сособственников. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование имуществом, о возмещении истцу убытков.

Правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда судом также не установлено, поскольку статьей 151 ГК установлена возможность компенсации морального вреда в случае нарушения личных неимущественных прав, чего по данному делу не установлено, также как и нарушения ответчиком имущественных прав истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет возмещения убытков, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2017.