Дело № 2-81/2024 УИД 64RS0019-01-2024-000017-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Красноармейск 

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Мамонова А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором с 13 сентября 2021 года состоят на регистрационном учете ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, в течение трех месяцев фактически в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, истец просила прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, поскольку являлся мужем ее дочери, в настоящее время семья дочери распалась, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, создал новую семью, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела, не просил, в своем письменном отзыве указал, что между ним и ФИО7 в 2019 году заключен брак, в котором у них родилась дочь. С 2021 года они проживали одной семьей по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 Им наравне с другими членами семьи производились улучшения жилого помещения за счет лично заработанных денежных средств, оплачивал коммунальные услуги. С ноября 2023 года он работает вахтовым методом. 05 декабря 2023 года ФИО7 подала на развод. В январе 2024 года он неоднократно приезжал домой, но попасть не смог, поскольку ФИО1 сменила замки.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 10 июня 2021 года, ФИО1 является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-14, 23-24).

Согласно сведениям отделения по вопросам отдела МВД России по Красноармейскому району Саратовской области от 07 февраля 2024 года, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Кроме этого в судебном заседании установлено, что расходы по коммунальным платежам несет истец ФИО1 (л.д.8-11), ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8

Так, свидетель ФИО13. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее бывшим мужем. В ноябре 2023 года ответчик сказал, что уезжает на работу, после этого он приезжал с другой девушкой, частично забрал свои вещи из дома, затем забрал все остальные.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ответчик в жилом помещении истца не проживает длительное время, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Вопреки доводам ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ, им не представлено суду доказательств, свидетельствующих о временном его отсутствии по месту регистрации или о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательств заключения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в этой связи, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая доводы ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на основании ст. 31 ЖК РФ, на определенный срок, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих имущественное положение ответчика, а также отсутствия у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 февраля 2024 года в собственности ФИО2 находится ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62). Кроме этого, как установлено в судебном заседании ответчик не являлся и не является членом семьи истца – собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева