2-192/20 УИД 34 RS0042-01-2020-000141-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием прокурора ФИО3 

истца Г.И. кызы ФИО2 

представителя ответчика - М.М. оглы ФИО7 - адвоката ФИО5 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев 19 ма я2020 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении жилищных правоотношений, 

установил:

ФИО2 ФИО12 обратилась с иском к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования обосновала тем, что является собственником жилого 

<

адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с декабря 2018 года в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его имущества в доме не имеется, место его жительства не известно. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника и влечет дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> по 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 кызы исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил разрешить спор в соответствии с требованиями закона с учетом интересов ответчика.

Выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Истец является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО14, что подтверждается домовой книгой. 

Как пояснила истец, ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, членом ее семьи не является, общего хозяйства с нею не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг не производит, в жилом доме не проживает с декабря 2018 года. Никаких соглашений по поводу пользования жилым домом с ответчиком она не заключала. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его /ч.1 ст. 35 ЖК РФ/. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг друга. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО1 ФИО15 членом семьи истца не является, договора найма или соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, не проживает в данном жилом помещении, но зарегистрирован в жилом доме, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, так как регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего истцу имущества.

Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 кызы о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 173 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 31 названных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО18 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО19 с регистрационного учета из жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.В. Киреева