РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>, ссылаясь на следующее. 

Она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2006г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирована ее дочь ФИО2 В квартире она не проживает, ее вещей нет, она вынуждена оплачивать все коммунальные расходы. У ответчицы есть другое жилье: ответчица продала квартиру в 

<

данные изъяты> и 23.07.2017г. заключила договор долевого участия в строительстве по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ранее квартира принадлежала матери истицы.После смерти матери истица вступила в права наследства и стала собственником квартиры. Последние 4 года ответчица работает и проживает в 

<

данные изъяты>. Истица является пенсионеркой и не может больше оплачивать коммунальные услуги за ответчицу. Дочь деньги матери перечисляет, но она их обратно возвращает, у них сложные отношения. Ответчица была прописана в спорную квартиру бабушкой.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО4 пояснил, что является отцом ответчицы, решение суда оставляет на усмотрение суда. Брак с истицей он расторг в 2012г., ранее всей семьей жили в квартире по 

<

данные изъяты>. Спорная квартира была завещана истице ее матерью, она же и прописала ответчицу в квартиру. Какое то время истица проживала вместе с дочерью. После того как было разделено совместное имущество часть денег отдали дочери и она купила квартиру в 

<

данные изъяты>, потом она ее продала и заключила договор долевого участия на строительство квартиры в 

<

данные изъяты>, где живет и работает. Дочь он может зарегистрировать у себя при необходимости регистрации.. 

В судебное заседание третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №9 УМВД по Железнодорожному району г.Самаре не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.8-9 копия паспорта ответчицы, л.д.10 выписка из финансового лицевого счета, л.д.11 свидетельство о праве на наследство по закону, л.д.12-13 договор купли-продажи квартиры от 14.04.2017г. квартиры расположенной по 

<

адрес>, л.д.14 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.15-16договор долевого участия в долевом строительстве от 23.07.2017г. на квартиру расположенную по 

<

адрес>, 

<

адрес>, л.д.17 справка о размере пенсии истицы, л.д.33 адресная справка о регистрации ответчицы, л.д.34, 36-38, 40 выписка из ЕГРН, л.д.43-46 сведения пенсионного фонда, л.д.61-63 история операций счета истицы, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО2 ранее проживала и зарегистрирована в указанной квартире прежним собственником 

<

данные изъяты>., в настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. заключила договор долевого участия в строительстве по 

<

адрес>, т.е. выразила намерение остаться проживать в другом городе. 

В настоящее время собственником спорной квартиры является ее мать истица ФИО2 на основании свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из квартиры, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчицы по указанному адресу влечет для истца материальные затраты по оплате коммунальных платежей, что безусловно нарушает ее права.

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение суда в окончательной форме принято 28 мая 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.