16RS0051-01-2024-014395-14

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № 2-420/2025

20 января 2025 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой

при секретаре судебного заседания М.И. Ульяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о признании права собственности на земельный участок указав в обоснование иска, что истец является собственником объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>В, ГСК «Яз», 

<

адрес изъят>

Право собственности на гараж возникло на основании договора на долевое участие в строительстве гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по 

<

адрес изъят> и организацию ГСК, акта о передаче нежилого помещения от 

<

дата изъята>, справке о выплате пая.

ГСК «Яз» приобрел право на земельный участок на основании постановления Главы администрации 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, которым ГСК отведен участок площадью 0,37 га в постоянное пользование. На основании данного постановления выдан государственный акт №Республики Татарстан-

<

номер изъят> на постоянное (бессрочное) пользование.

Право собственников гаражей на земельные участки были реализованы постановлением Главы администрации 

<

адрес изъят> о

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> путем предоставления каждому члену ГСК согласно списку земельного участка в размере 1/71 от общей площади земельного участка. 

Истец просит признать за ним право собственности в размере 1/71 доли на земельный участок общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> адресу: 

<

адрес изъят>, ГСК «Яз».

Истец просила рассмотреть иск в её отсутствие, указано о том, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлен отзыв.

Представитель третьего лица ГСК «Яз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в отсутствие.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31 марта 2015 года N 33-КГ15-4).

Из материалов дела следует, что истец на основании справки ГСК «Яз» от 19 января 2011 года, является собственником объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>В ГСК «Яз», 

<

адрес изъят>

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> кв.м, находящемся в пределах территории ГСК «Яз».

Постановлением Главы администрации 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, ГСК «Яз» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 0,37 га, занимаемый кирпичными гаражами индивидуальных владельцев автотранспорта по 

<

адрес изъят>.

На основании вышеуказанного постановления, ГСК «Яз» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

<

номер изъят> на постоянное (бессрочное) пользование землей площадью 0,370 га под кирпичные гаражи. 

По запросу суда ГСК «Яз» предоставил основной и дополнительный список членов ГСК, в котором числится истец.

Согласно справкам ГСК «Яз», ФИО1 является членом ГСК «Яз» и ей принадлежит гараж 

<

номер изъят>, задолженности по оплате паевого и членских взносов, земельному налогу не имеет. 

<

адрес изъят> земельного участка составляет 1/71 часть от общего земельного участка ГСК «Яз».

Однако право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж истца, до настоящего времени не зарегистрировано, при этом регистрация права собственности на земельный участок во внесудебном порядке невозможна. 

Учитывая, что правообладателем земельного участка 

<

номер изъят> на праве постоянного бессрочного пользования является ГСК «Яз», гараж, принадлежащий истцу располагается в границах ГСК «Яз», членство истца в кооперативе подтверждается справками, в дополнительном списке членов ГСК «Яз» числится истец, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, (паспорт 

<

номер изъят>) право собственности на 1/71 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3660,85 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, ГСК «Яз», с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья подпись Л.А. Садриева 

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года

Копия верна, судья Л.А. Садриева