К делу №2-206/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 24 января 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-206/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что в соответствии с выписками из похозяйственной книги, выданных Администрацией Литвиновского сельского поселения, ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

После получения выписки истец зарегистрировал своё право собственности на земельный участок. В соответствии с Выпиской из ЕГРН за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельный участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать своё право собственности.

Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет 48,8 кв.м. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что спорный жилой дом около 30 лет назад купила его мать, которая в 2017г. умерла.

Представитель ответчика – Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец ФИО2 её супруг. Спорный жилой дом принадлежал матери ФИО4 После регистрации брака с 1990г. по настоящее время она вместе с ФИО2 проживает в данном доме. (л.д. 29).

Свидетель ФИО5 пояснила, что она живёт с семьёй Подгорных по-соседству. Ей известно, что спорный жилой дом покупала мать ФИО2

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании выписок из похозяйственной книги, выданных Администрацией Литвиновского сельского поселения, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12,13). Данный жилой дом был приобретён матерью ФИО2 около 30 лет назад. В 2017г. мать истца умерла.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок истец зарегистрировал в ЕГРН, кадастровый №. (л.д. 10-11).

Согласно технического паспорта МУП БТИ г. ФИО1 и Белокалитвинского района общая площадь жилого дома составляет 48,8 кв.м. (л.д. 4-9).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 26).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом истец не может зарегистрировать своё право собственности на дом.

Однако суд учитывает, что после приобретения жилого дома матерью истца, он в течение около 30 лет проживает в нём со своей семьёй, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несёт расходы, связанные с содержанием дома, обеспечивает сохранность имущества. 

В течение этого времени никто права истца на жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 января 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин