Дело № 2-1791/2021

76RS0014-01-2021-000982-23

Изготовлено 28.06.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 28 июня 2021 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

с участием прокурора Кваша Н.Е.,

при секретаре Казаковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газпромбанк (АО) к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о снятии с регистрационного учета, выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Газпромбанк» (далее Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 (несовершеннолетнему) о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселении из данного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на ответчиков освободить данное жилое помещение, взыскать с них уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

В обоснование иска Банк указал, что решением Кировского районного суда г.Ярославля от 31.01.2018 года, вступившим в законную силу 11.05.2018 года, с учетом апелляционного определения постановлено: «Взыскать с ФИО2 в пользу Газпромбанк (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 25.07.2017 года в сумме основного долга 688401,42 рублей, процентов 132675,36 рублей, неустойку 70000 рублей, расходов на уплату государственной пошлины 20015 рублей, всего 911091,78 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Газпромбанк (АО) проценты за пользованием кредитом по ставке 

<

данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, за каждый день пользования, начиная с 26.07.2017 года по дату возврата суммы кредита.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 486 956 рублей.

В остальной части требований – отказать».

В рамках исполнительного производства нереализованное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, передана взыскателю – Банку. Право собственности зарегистрировано за Банком 18.07.2020 года.

Факт проживания ответчиков в квартире подтверждается выпиской из домовой книги ТСЖ «Альтернатива» от 22.07.2020 года. Таким образом, Банк, ссылаясь на ст.ст. 131, 288, 292, 304 ГК РФ, считает, что у ответчиков отсутствуют основания проживать в спорной квартире, просит удовлетворить требования в полном объеме, иск рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора Кваша Н.Е., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Банка не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является АО «Газпромбанк», право зарегистрировано 18.07.2020 года на основании решения суда от 31.01.2018 года и акта передачи нереализованное имущества должника взыскателю от 20.02.2020 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истцом в обоснование иска представлена выписка из домовой книги от 22.07.2020 года ТСЖ «Альтернатива» о регистрации по месту жительства в данной квартире следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.6).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вместе с тем, на запрос суда предоставлены сведения о регистрации ответчиков по следующим адресам: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с 09.04.2021 года по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 с 01.10.2020 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.47-49).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, доказательств того, что ответчики зарегистрированы и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, препятствуют истцу во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением и т.п., суду не представлено, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом отказа в удовлетворении иска, оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля. 

Судья Т.А.Фокина