дело № 2-1052/2023

поступило в суд: 07.11.2023 г.;

уид 54RS0035-01-2023-001985-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2023 г. г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего Довыденко С.П.;

при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

с участием представителя – адвоката Брит Е.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истцы указали о том, что им на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. В 2005 году, по просьбе ответчика, они зарегистрировали его по месту жительства в принадлежащем им жилом доме, но фактически ответчик, ФИО2, в дом никогда не вселялся, не хранил в моём доме свои вещи. Регистрация по месту жительства была ему необходима для того, чтобы устроиться на работу. Регистрация в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе, при оформлении социальных льгот и выплат.

Истцы на основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просят признать не приобретшим права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили о том, что ФИО2 ранее проживал с сестрой истицы ФИО5 без регистрации брака. Он попросил его зарегистрировать по месту жительства для трудоустройства. 3 года назад он уехал из 

<

адрес> и пропал. В дом к ним он не вселялся, вещи не завозил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещался судом по месту его регистрации по месту жительства и по месту последнего известного места жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечению срока хранения.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ не возражает против удовлетворения исковых требований.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, усматривается, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого дома, общей площадью 42,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9);

Из домовой книги усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11);

Согласно справке МО МВД России «Татарский» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 находится в федеральном розыске, по категории «без вести пропавший». (л.д. 12);

Свидетель Свидетель №1 суду дала показания о том, что она является сестрой ФИО3. Ранее она проживала с ФИО2, для целей трудоустройства он попросил ФИО5 зарегистрировать его у неё по месту жительства, но фактически он не вселялся к ней, вещи не завозил. 2 года назад он уехал из города и его местонахождение не установлено, она обращалась в отдел полиции и ФИО2 объявлен в розыск.

Свидетель ФИО8 суду дал показания о том, что он проживает по соседству с Б-выми и никогда не видел, чтобы ответчик проживал у них, завозил вещи, ответчика не знает. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Однако из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически в нём не проживал, общее хозяйство с истцом не вел. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Следовательно, истцы как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшим право проживания в принадлежащем им доме суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанном доме является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: С.П. Довыденко