Дело № 2-2855/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего: Сальниковой Е.Н.,

при секретаре: Киринович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

23 июля 2018 года,

гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» АО к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Кузбассэнергострой-Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Бизнес-Сервис-Траст» АО обратились в суд с иском к ИП ФИО1, ООО «Кузбассэнергострой-Сервис» о взыскании задолженности по кредитному договору.

Просят взыскать с ИП ФИО1, ООО «Кузбассэнергострой-Сервис» солидарно в пользу истца 4 499 839 руб. основного долга по кредитному договору, проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2018г. по 26.04.2018г. в сумме 279 674 руб. 22 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 17 % годовых на остаток основного долга с 27.04.2018 г. по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 253 006 руб. 89 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 118 265 руб. 96 коп., всего: 5 150 786 руб. 07 коп.; а также сумму госпошлины 33 954 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56,1 кв.м., этаж 16, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 6 000 000 руб.

Требования мотивированы тем, что между «БСТ-БАНК» ЗАО и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № от 20.10.2017г., в соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставляет Клиенту при наличии свободных кредитных ресурсов невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 4 500 000 руб. на цели, предусмотренные предпринимательской деятельностью, сроком на 3 года, с момента подписания кредитного договора до 20.10.2022г. включительно, под 17% годовых. Дополнительным соглашением № от 20.10.2017г. установлен график погашения кредита. Кредитный договор обеспечен: поручительством ООО «Кузбассэнергострой-Сервис», принявшим на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по Кредитному договору № от 20.10.2017г., что подтверждается Договором поручительства № от 20.10.2017 года; залогом квартиры, назначение: жилое, общей площадью 56,1 кв.м., этаж 16, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в оценочной стоимости 6 000 000 руб., согласно условий кредитного договора № от 20.10.2017г. В нарушение условий кредитного договора Заемщик с февраля 2018 года не производит погашения основного долга и предусмотренных условиями кредитного договора процентов по кредиту несмотря на то, что в соответствии с условиями кредитного договора погашение основного долга и процентов за пользование кредитом производится ежемесячно до 05 числа каждого месяца. В связи с нарушением п.п. 4.1 Кредитного договора № от 20.10.2017г, «БСТ-БАНК» АО согласно п. 7.1. Кредитного договора и п. 3 договора поручительства направил требования к ответчикам о погашении в срок до 25.02.2018г. оставшейся задолженности по основному долгу и процентам. Однако эти требования ни заемщиком, ни поручителем, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, выполнены не были. По состоянию на 26 апреля 2018г. задолженность по кредитному договору составляет: 4 499 839 руб. основного долга, проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2018г. по 26.04.2018г. в сумме 279 674 руб. 22 коп. Кроме того, в соответствии с п. 8.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Клиент уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки (п. 3.1) кредитного договора от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного погашения обязательств по кредиту. Следовательно, пеня за просрочку оплаты основного долга составляет 253 006 руб. 89 коп., пеня за просрочку оплаты процентов составляет 118 265 руб. 96 коп.

После уточнения исковых требований, просят взыскать с ИП ФИО1, ООО «Кузбассэнергострой-Сервис» солидарно в пользу истца 4 499 839 руб. основного долга по кредитному договору, проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2018г. по 26.04.2018г. в сумме 229 674 руб. 22 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 17 % годовых на остаток основного долга с 27.04.2018 г. по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 253 006 руб. 89 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 118 265 руб. 96 коп., всего: 5 100 786 руб. 07 коп.; а также сумму госпошлины 33 954 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56,1 кв.м., этаж 16, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 6 000 000 руб.

В судебном заседание представитель «БСТ-БАНК» АО ФИО2, действующая на основании доверенности от 20.04.2018 г., уменьшила исковые требования в связи с частичным погашением задолженности.

Ответчики ИП ФИО1, ООО «Кузбассэнергострой-Сервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации. В материалах дела имеется возврат заказных писем с отметками «истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из требований статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 346 ГК залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

Согласно ч. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что между «БСТ-БАНК» ЗАО и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № от 20.10.2017г., в соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставляет Клиенту при наличии свободных кредитных ресурсов невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 4 500 000 руб. на цели, предусмотренные предпринимательской деятельностью, сроком на 3 года, с момента подписания кредитного договора до 20.10.2022г. включительно, под 17% годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком взятых на себя обязательств между АКБ «БСТ» и ООО «Кузбассэнергострой-Сервис» заключен договор поручительства № от 20.10.2017г., в соответствии с которым, ООО «Кузбассэнергострой-Сервис» приняло на себя солидарную ответственность перед банком за выполнение кредитных обязательств по предоставленной ИП ФИО1 невозобновляемой кредитной линии (л.д. 10).

Кроме того, по договору об ипотеке № от 20.10.2017г., заключенным между АКБ «БСТ» и ФИО1, предметом стал залог квартиры, назначение: жилое, общей площадью 56,1 кв.м., этаж 16, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в оценочной стоимости 6 000 000 руб. (л.д. 11-15). 

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, выдача кредита производится по следующему графику: 3 000 000 руб. до 01 декабря 2017г. включительно; 1 500 000 руб. – до 31 декабря 2017г. включительно.

Банк исполнил взятые на себя обязательства, путем предоставления кредитных денежных средств, согласно графику.

Пунктом 4.1 Кредитного договора предусмотрена обязанность клиента по возврату банку полученной суммы кредита в срок и в порядке, предусмотренном договором.

По условиям кредитного договора погашение задолженности должно производиться согласно графику. Дополнительным соглашением №1 от 20.10.2017г. установлен график погашения кредита (л.д. 9).Ежемесячное начисление процентов за пользование кредитом производится по последнее число каждого месяца. Погашение начисленных процентов производится ежемесячно по 5 число следующего месяца, платежными поручениями клиента либо списания в порядке заранее данного акцепта инкассовыми поручениями и/или платежными требованиями банка с расчетного счета клиента и/или иных счетов, а также иными способами, предусмотренными законодательством РФ (п. 3.3 Кредитного договора). 

В нарушение условий кредитного договора Заемщик с февраля 2018 года не производит погашение основного долга и предусмотренных условиями кредитного договора процентов по кредиту.

Согласно п. 8.1 Кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по нему клиент уплачивает банку неустойку в размере удвоенной действующей процентной ставки кредитного договора от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.

Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей по настоящему договору в 3-дневный срок с момента предъявления клиенту такого требования в случае неоднократного, несвоевременного гашения процентов по кредиту или иного любого платежа по данному кредиту более 5 дней (п. 7.1 Кредитного договора).

В связи с нарушением п.п. 4.1 Кредитного договора, «БСТ-БАНК» АО согласно п. 7.1. Кредитного договора и п. 3 договора поручительства направил требования к ответчикам о погашении в срок до 25.02.2018г. оставшейся задолженности по основному долгу и процентам (л.д. 17, 18). Однако до настоящего времени ответчиками данные обязательства не исполнены.

Судом установлено, что ответчики исполняли свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в связи с чем, суд полагает допущенные нарушения условий договора о ежемесячном гашении кредита, уплате процентов по нему существенными, влекущими досрочное взыскание кредита с причитающимися процентами по требованию банка.

В соответствии с расчетом задолженность по кредитному договору по состоянию на 26 апреля 2018г. составляет 5 150 786,07 руб., из которых: 4 499 839 руб. основного долга по кредитному договору, проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2018г. по 26.04.2018г. в сумме 279 674 руб. 22 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга 253 006 руб. 89 коп., пеня за просрочку оплаты процентов 118 265 руб. 96 коп.

В ходе рассмотрения дела 07.05.2018г. ответчиком ФИО1 в счет погашения задолженность по кредитному договору внесено 50 000 руб., которые пошли на погашение процентов по кредиту.

Таким образом, задолженность ответчиков составляет 5 100 786,07 руб., из которых: 4 499 839 руб. основного долга по кредитному договору, проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2018г. по 26.04.2018г. в сумме 229 674 руб. 22 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга 253 006 руб. 89 коп., пеня за просрочку оплаты процентов 118 265 руб. 96 коп.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Судом проверен и признан правильным расчет размера задолженности, произведенный истцом. Расчет неустоек, является соразмерным последствиям неисполнения обязательствам. Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании п. 8.1 Кредитного договора, подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование кредитом исходя из ставки 17% годовых на остаток основного долга с 27.04.2018г. по дату фактического погашения основного долга в полном объеме.

Также подлежит удовлетворению требование банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Согласно п 6.3 Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по кредитному договору, банк имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме за счет заложенного имущества путем его реализации в установленном порядке.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Судом установлено, что ответчиком обязательства перед истцом исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения сроков платежей.

Таким образом, на основании ст. 348 ГК РФ, ст. 50, 54,1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает, что у банка есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать в решении, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1.2 Договора об ипотеке № оценка залоговой стоимости квартиры, по соглашению сторон, составляет 6 000 000 руб.

Доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиками не представлено, стоимость имущества ответчиками не оспорена.

Суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость находящейся в залоге квартиры, в соответствии с условиями договора о залоге, в размере 6 000 000 руб.

У суда нет оснований для отказа в части исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, так как кредитные обязательства в соответствии с договором обеспечиваются залогом квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 26 Постановления от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчиков.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 33 954руб., что подтверждается платежным поручением от 28.04.2018г. №.

Так как исковые требования ответчиками частично добровольно удовлетворены после обращения истца в суд с иском, уплаченная госпошлина за обращение в суд подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Кузбассэнергострой-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/422101001) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» АО задолженность по кредитному договору № от 20.10.2017г. в размере 5 100 786,07 руб., из которых: 4 499 839 руб. - основной долг по кредитному договору, проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2018г. по 26.04.2018г. в сумме 229 674 руб. 22 коп., неустойку за просрочку оплаты основного долга 253 006 руб. 89 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 118 265 руб. 96 коп.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Кузбассэнергострой-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/422101001) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» проценты за пользование кредитом исходя из ставки 17% годовых на остаток основного долга с 27.04.2018г. по дату фактического погашения основного долга в полном объеме.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Кузбассэнергострой-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/422101001) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 954 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 56,1 кв.м., этаж 16, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности. Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 6 000 000 руб.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сальникова