Дело №2-476/2020

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием: 

представителя ФИО1 – адвоката Ворониной Г.В., 

представителя ФИО2 – адвоката Ткаченко А.Н., 

при секретаре Семеновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратилась ФИО1 с иском к своему сыну ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником дома, в котором с 19.05.1999 зарегистрирован с ее согласия ее сын ФИО2 в качестве члена ее семьи, хотя фактически там не проживает, членом ее семьи не является, так как живет со своей семьей в собственном доме 

<

адрес>. Никаких договоров с ним о проживании она не заключала. Наличие регистрации сына препятствует ей продать свой дом. 

ФИО1 в заседание суда не прибыла, хотя о слушании дела извещена. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 2, 36, 69). 

В заседании суда представителя ФИО1 – адвокат Воронина Г.В. требования своего доверителя поддержала. 

ФИО2 иск не признал, пояснив, что ранее в 2000г. проживал с женой в доме матери, но затем в 2001-2002 они купили дом 

<

адрес>, в котором они проживают. Мать составила в 2006 на него завещание, в связи с чем он длительное время вкладывал свои средства в содержание дома, производя его ремонт. Поэтому право на проживание в доме не утратил, так как понесенные им затраты на благоустройство дома ему никто не компенсировал. 

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО2 – адвокат Ткаченко А.Н. возражения своего доверителя поддержал 

Выслушав явившихся в заседание лиц, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам. 

Из представленных документов: выписок из ЕГРН, домовой книги, решения Егорлыкского райсуда от 18.02.2020, адресной справки (л.д. 4-9, 28-33), показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>. В данном доме с согласия истца 19.05.1999 зарегистрирован и был вселен в качестве члена ее семьи ее совершеннолетний сын ФИО2 Последний в 2002 вместе со своей супругой ФИО5 в период их брака купил жилой дом 

<

адрес> и с данного времени проживает со своей семьей в указанном доме. 

С момента выезда ФИО2 имеет свою отдельную семью, совместно с ФИО1 не проживает, членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет. При этом с 2019 ФИО1 проживает у своей дочери ФИО3 в п. Вороново Целинского района Ростовской области. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

Учитывая то, что ответчик ФИО2, оставаясь родственником (сыном) истца, с 2002 в спорном доме совместно с истцом не проживает, членом семьи собственника данного жилого дома не является, с ним в данном доме более 18 лет не проживает, добровольно выехал из него в 2002 на другое постоянное место жительства, а его регистрация в доме истца является фактически формальной, то право пользования данным домом 

<

адрес> он утратил. 

Доводы ФИО2 о том, что он, считая дом, принадлежащим ему по завещанию, длительное время вкладывал свои деньги в благоустройство дома, но компенсацию затрат ему никто не произвел (л.д. 40-68, 75-76), суд отвергает, так как они правового значения для разрешения настоящего жилищного спора не имеют, а касаются лишь вопроса компенсации затрат ответчика по не отделимым улучшениям дома, которые предметом возникшего жилищного спора не являются. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными а суде доказательствами и подлежат полному удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям. А именно ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Поскольку исковые требования удовлетворены, истцом понесены судебные расходы по уплате 300р. госпошлины, 4000р. расходов на представителя по составлению иска, 15 000р. расходов на представителя за участие в судебном разбирательстве, которые ответчик и его представитель полагали разумными, а всего в сумме 19 300р., то в силу ст. 98, 100 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по изложенным выше правовым основаниям (л.д. 3, 14, 69-70). 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 19 300 рублей судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 29.09.2020.