Дело № 2-1530/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 12 ноября 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Галухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1138 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № (не указан), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является наследником по закону своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

13 июня 2018 года истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на садовый дом с мансардой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь 46,1 кв.м, имеющий кадастровый №, с похозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Право собственности на указанный садовый дом перешло к наследодательнице на основании договора купли-продажи от 20 августа 1993 года, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель).

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, в ЕГРН информация о правообладателе отсутствует. 

Ссылаясь на положения ст. № Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991) полагая, по договору купли-продажи в собственность ФИО3 перешел и земельный участок, на котором расположен садовый дом, а в последствии земельный участок перешел в собственность в порядке наследования после смерти ФИО3 к ее дочери ФИО1, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Дудин В.И. поддержали заявленное требование уточнив, что в 2015 году истица была принята в члены СНТ ЛНИРТИ и оплачивала членские взносы. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес>, надлежаще извещено о месте и времени слушания дела, своего представителя в суд не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. 

С учетом надлежащего извещения участников процесса, мнения явившихся лиц, полагавших дело подлежащим рассмотрению, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие названных участников процесса, поскольку они извещены надлежащим образом о времени судебного заседания, не известили суд о наличии уважительной причины неявки, не просили об отложении дела.

Выслушав мнение истца и ее представителя, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 20 августа 1993 года был заключен договор, по условиям которого ФИО3 приобрела дачу, расположенную на участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в садоводстве завода ЛНИРТИ, состоящую из: садового дома общей площадью 38,7 кв. м. с мансардой площадью 16,10 кв. м. с похозяйственными постройками: сараем, колодцем и забором (л.д. 46 оборот). Государственная регистрация права собственности не производилась.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № штата 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

С заявлением к нотариусу о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь умершей ФИО1, до брака ФИО9 (л.д.36, 54-64)

Наследница ФИО10 (мать ФИО3) отказалась от наследства в пользу ФИО1 (л.д. 37)

Право собственности на садовый дом перешло ФИО1 после смерти ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО11 врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО12 13 июня 2018 года (л.д. 48 оборот).

ФИО1 зарегистрировала право собственности на садовый дом с мансардой с кадастровым номером № общей площадью 46,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 8-10).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:14:1229001:29 (л.д. 50).

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: 

<

адрес>, 

<

адрес> (не указан), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь – 1138 кв. м. Данные о правообладателе отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 52). 

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о регистрации права собственности ФИО3 в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (л.д. 41 оборот). 

Справкой председателя правления СНТ ЛНИРТИ подтверждается, что наследодатель истицы с 1995 года являлась членом СНТ, владела садовым домом и указанным участком (л.д. 44). 

Истица обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, 29 января 2019 года в регистрации права собственности ей было отказано в связи с отсутствием в свидетельстве о праве на наследство по закону сведений о том, что спорный земельный участок вошел в состав наследственного имущества (л.д. 11).

Указанные обстоятельства, по мнению суда, с достоверностью подтверждают принадлежность наследодателю находящегося в споре земельного участка, что позволяет отнести земельный участок к наследственному имуществу после умершей матери истицы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО1 приняла в установленном законом порядке и срок часть наследства после смерти наследодателя ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 48 оборот). Других наследников не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 36-37,49). 

В силу вышеуказанных указанных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к отказу истцу в удовлетворении иска о признании права собственности на наследственное имущество, часть из которого она уже приняла в установленном законом порядке, следовательно, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1138 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № (не указан), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19 ноября 2020 года.

Судья: А.С. Смирнов