Дело № 2-733/2024 

УИД 23RS0025-01-2024-000671-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 11 апреля 2024 г.

Краснодарский край

Курганинский районный суд Краснодарского края 

в составе

судьи Ищенко А.Ю., 

при секретаре Беловой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее - спорное жилое помещение), поскольку указанный дом принадлежит истцу. Ответчики были прописаны в домовладении до его приобретения истцом ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени ответчики в спорном домовладении не проживают, не несут бремени его содержания, общее хозяйство с истцом не ведут. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует собственнику в осуществлении своих прав.

Истец в судебное заседание не явился. При таком положении суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие истца в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчики в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.02.2023 года, принадлежит индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 130,8 кв. м., этажностью: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.7 договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.02.2023 жилой дом передается покупателю свободным от регистрации в нем продавца, членов его семьи и иных лиц, имеющих в соответствии с законодательством право пользования данным жилым домом. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом домовладении подтверждены сведениями ОМВД по Курганинскому району отдел по вопросам миграции от 10.02.2024 №79/23. Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, но сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, не несут расходов, связанных с эксплуатацией жилого помещения.

Ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие их право пользования спорным жилым помещением, доказательства отсутствия оснований осуществления права пользования иным жилым помещением.

По указанным причинам у суда нет оснований полагать, что право пользования спорны жилым помещением по адресу: 

<

адрес> может быть за ответчиками сохранено на определенный срок, нет оснований обязывать истца обеспечить ответчика иным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Ищенко