23RS0015-01-2023-002894-53 Дело № 2-232/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» февраля 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1, ФИО2, з/лицо: ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о понуждении произвести отчуждение имущества,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском и просит обязать ФИО1, № года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт иностранного государства 

<

адрес>: № №, № в течение шести месяцев с момента вступление решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего ему на праве общей долевой собственности 683/1800 доли земельного участка, общей площадью 591,0 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес> паспорт иностранного государства 

<

адрес>: № №, в течение шести месяцев с момента вступление решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащего ей на праве общей долевой собственности 683/1800 доли земельного участка, общей площадью 591,0 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

В судебное заседание представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, просит продлить срок исполнения решения для возможности совершить сделку отчуждения земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, просит продлить срок исполнения решения для возможности совершить сделку отчуждения земельного участка.

З/лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за гражданами 

<

адрес>: ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право собственности на 683/1800 и 683/1800 долей земельного участка площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-10).

На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 86,3 кв.м., кадастровый №, в котором ФИО1 принадлежит 336/863 доли, ФИО2-336/863 доли (л.д. 11-18).

З/лицо: ФИО3 является совладельцем ответчиков в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок. 

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит и муниципальное образование Ейский район Краснодарского края.

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п.3 ст.15 ЗК РФ перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК РФ, в силу п.1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2 ст.238 ГК РФ).

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в приграничной территории, в силу действующего законодательства не может находиться у ответчика в собственности, и при этом ответчик не произвел его отчуждение, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и произвести отчуждение земельного участка с публичных торгов.

В соответствии со с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1, ФИО2, з/лицо: ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о понуждении произвести отчуждение имущества, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт иностранного государства 

<

адрес>: № № произвести отчуждение принадлежащего ему на праве общей долевой собственности 683/1800 доли земельного участка, общей площадью 591,0 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступление решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт иностранного государства 

<

адрес>: № №, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве общей долевой собственности 683/1800 доли земельного участка, общей площадью 591,0 кв. м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступление решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: