№ 2-1340/2017

Решение

 по состоянию на 30.06.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Фомичевой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился всудсиском к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих исковых требований, что на основании договора дарения от 

<

дата> является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбник» АО «Каспрыба», расположенного по 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 60 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (

<

номер>), свидетельством о государственной регистрации права 

<

дата> (

<

номер> При производстве кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> кадастровым инженером 

<

ФИО>8 было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, являющегося федеральной собственностью, переданного на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды». По мнению кадастрового инженера 

<

ФИО>8, имеется кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> поскольку воспроизведенные на местности по имеющимся в государственном кадастре недвижимости сведениям границы указанного земельного участка не соответствуют их фактическому положению и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> Кадастровым инженером были проведены работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым

<

номер>, принадлежащего истцу, между данными ГКН и фактическими данными. 

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером N 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес> государственного реестра недвижимости: 

- относительно площади земельного участка, установив размер земельного участка 

<

номер> кв.м.; 

- относительно описания местоположения границ земельного участка, установив поворотные точки границы земельного участка в координатах. 

№ по каталогу

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Длина линии, м

1

1

414296.10

2217155.65

26° 43.7’

18.81

2

2

414312.90

2217164.11

38° 27.2’

3.04

3

3

414315.28

2217166.00

25° 01.5’

8.65

4

4

414323.12

2217169.66

298° 39.2’

3.19

5

5

414324.65

2217166.86

29° 48.2’

28.81

6

6

414349.65

2217181.18

292° 41.8’

142.52

7

7

414404.64

2217049.70

283° 27.3’

35.63

8

8

414412.93

2217015.05

291° 35.9’

4.18

9

9

414414.47

2217011.16

291° 35.6’

11.77

10

10

414418.80

2217000.22

293° 25.7’

0.65

11

11

414419.06

2216999.62

290° 57.0’

1.87

12

12

414419.73

2216997.87

291° 20.2’

0.69

13

13

414419.98

2216997.23

300° 24.5’

6.01

14

14

414423.02

2216992.05

277° 19.4’

4.32

15

15

414423.57

2216987.77

293° 30.4’

2.93

16

н1

414424.74

2216985.08

297° 10.9’

27.01

17

н2

414437.08

2216961.05

216° 33.9’

6.75

18

17

414431.66

2216957.03

306° 50.7’

31.85

19

18

414450.76

2216931.54

218° 33.7’

4.54

20

19

414447.21

2216928.71

196° 46.1’

2.39

21

20

414444.92

2216928.02

306° 33.8’

19.09

22

21

414456.29

2216912.69

215° 27.8’

6.27

23

22

414451.18

2216909.05

305° 27.3’

12.07

24

23

414458.18

2216899.22

214° 30.5’

0.58

25

24

414457.70

2216898.89

205° 16.2’

83.14

26

25

414382.52

2216863.40

131° 59.2’

0.27

27

26

414382.34

2216863.60

132° 31.2’

17.81

28

27

414370.30

2216876.73

127° 20.3’

60.03

29

28

414333.89

2216924.46

127° 08.2’

6.87

30

29

414329.74

2216929.94

129° 24.1’

14.35

31

30

414320.63

2216941.03

125° 58.9’

18.45

32

31

414309.79

2216955.96

125° 54.9’

17.64

33

32

414299.44

2216970.25

127° 24.4’

33.12

34

33

414279.32

2216996.56

126° 39.6’

3.27

35

34

414277.37

2216999.18

39° 15.6’

1.34

36

35

414278.41

2217000.03

125° 17.9’

6.42

37

36

414274.70

2217005.27

216° 28.8’

3.53

38

37

414271.86

2217003.17

147° 55.9’

8.63

39

38

414264.55

2217007.75

206° 56.4’

3.42

40

39

414261.50

2217006.20

207° 18.1’

8.00

41

40

414254.39

2217002.53

207° 17.3’

1.42

42

41

414253.13

2217001.88

116° 53.7’

88.54

43

42

414213.08

2217080.84

30° 31.8’

0.45

44

43

414213.47

2217081.07

27° 37.5’

5.80

45

44

414218.61

2217083.76

28° 27.6’

2.43

46

45

414220.75

2217084.92

24° 01.4’

26.82

47

46

414245.25

2217095.84

111° 20.8’

11.46

48

47

414241.08

2217106.51

204° 09.8’

4.06

49

48

414237.38

2217104.85

117° 41.3’

1.14

50

49

414236.85

2217105.86

102° 37.9’

6.04

51

50

414235.53

2217111.75

151° 42.0’

6.35

52

51

414229.94

2217114.76

158° 49.3’

2.91

53

52

414227.23

2217115.81

112° 32.9’

3.70

54

53

414225.81

2217119.23

110° 54.2’

4.62

55

54

414224.16

2217123.55

24° 54.1’

43.91

56

55

414263.99

2217142.04

18° 34.2’

16.08

57

56

414279.23

2217147.16

26° 42.9’

18.89

58

1

414296.10

2217155.65

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>5, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство от изменении заявленных исковых требований, отказалась от части исковых требований об установлении границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбник» АО «Каспрыба», расположенное по 

<

адрес> том числе в части, со смежной границей земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с поворотными точками границы определенными (установленными) каталогом координат, в остальной части заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Астраханской области, Территориального управления Росимущества в Ростовской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в лице филиала, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 

<

ФИО>6 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» 

<

ФИО>7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии сост. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ восстановлению подлежит лишь нарушенное право на земельный участок, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре). Точность определения координат характерных точек границ земельного участка установлена приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке".

Исправление реестровой ошибки производится в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 50 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества".

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

П. 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/т «Рыбник» АО «Каспрыба», расположенном по 

<

адрес>. Истец не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, прошедшего государственный кадастровый учет.

Представитель истца пояснила в судебном заседании, что на местности фактически существует установленный между смежными земельными участками с кадастровым номером 

<

номер> и с кадастровым номером 

<

номер> забор, у ответчика, третьего лица - ФГБУ «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» претензий по поводу местоположения забора и, соответственно, фактической границы между участками к истцу не имеется.

Как следует из приобщенного к делу заключения кадастрового инженера, суть реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям государственного кадастра недвижимости. Указанное обстоятельство привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер 

<

ФИО>8

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, поскольку они вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером 

<

номер> расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, 

<

адрес> путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости: 

- относительно площади земельного участка, установив размер земельного участка 

<

номер> кв.м.; 

- относительно описания местоположения границ земельного участка, установив поворотные точки границы земельного участка в координатах: 

№ по каталогу

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Длина линии, м

1

1

414296.10

2217155.65

26° 43.7’

18.81

2

2

414312.90

2217164.11

38° 27.2’

3.04

3

3

414315.28

2217166.00

25° 01.5’

8.65

4

4

414323.12

2217169.66

298° 39.2’

3.19

5

5

414324.65

2217166.86

29° 48.2’

28.81

6

6

414349.65

2217181.18

292° 41.8’

142.52

7

7

414404.64

2217049.70

283° 27.3’

35.63

8

8

414412.93

2217015.05

291° 35.9’

4.18

9

9

414414.47

2217011.16

291° 35.6’

11.77

10

10

414418.80

2217000.22

293° 25.7’

0.65

11

11

414419.06

2216999.62

290° 57.0’

1.87

12

12

414419.73

2216997.87

291° 20.2’

0.69

13

13

414419.98

2216997.23

300° 24.5’

6.01

14

14

414423.02

2216992.05

277° 19.4’

4.32

15

15

414423.57

2216987.77

293° 30.4’

2.93

16

н1

414424.74

2216985.08

297° 10.9’

27.01

17

н2

414437.08

2216961.05

216° 33.9’

6.75

18

17

414431.66

2216957.03

306° 50.7’

31.85

19

18

414450.76

2216931.54

218° 33.7’

4.54

20

19

414447.21

2216928.71

196° 46.1’

2.39

21

20

414444.92

2216928.02

306° 33.8’

19.09

22

21

414456.29

2216912.69

215° 27.8’

6.27

23

22

414451.18

2216909.05

305° 27.3’

12.07

24

23

414458.18

2216899.22

214° 30.5’

0.58

25

24

414457.70

2216898.89

205° 16.2’

83.14

26

25

414382.52

2216863.40

131° 59.2’

0.27

27

26

414382.34

2216863.60

132° 31.2’

17.81

28

27

414370.30

2216876.73

127° 20.3’

60.03

29

28

414333.89

2216924.46

127° 08.2’

6.87

30

29

414329.74

2216929.94

129° 24.1’

14.35

31

30

414320.63

2216941.03

125° 58.9’

18.45

32

31

414309.79

2216955.96

125° 54.9’

17.64

33

32

414299.44

2216970.25

127° 24.4’

33.12

34

33

414279.32

2216996.56

126° 39.6’

3.27

35

34

414277.37

2216999.18

39° 15.6’

1.34

36

35

414278.41

2217000.03

125° 17.9’

6.42

37

36

414274.70

2217005.27

216° 28.8’

3.53

38

37

414271.86

2217003.17

147° 55.9’

8.63

39

38

414264.55

2217007.75

206° 56.4’

3.42

40

39

414261.50

2217006.20

207° 18.1’

8.00

41

40

414254.39

2217002.53

207° 17.3’

1.42

42

41

414253.13

2217001.88

116° 53.7’

88.54

43

42

414213.08

2217080.84

30° 31.8’

0.45

44

43

414213.47

2217081.07

27° 37.5’

5.80

45

44

414218.61

2217083.76

28° 27.6’

2.43

46

45

414220.75

2217084.92

24° 01.4’

26.82

47

46

414245.25

2217095.84

111° 20.8’

11.46

48

47

414241.08

2217106.51

204° 09.8’

4.06

49

48

414237.38

2217104.85

117° 41.3’

1.14

50

49

414236.85

2217105.86

102° 37.9’

6.04

51

50

414235.53

2217111.75

151° 42.0’

6.35

52

51

414229.94

2217114.76

158° 49.3’

2.91

53

52

414227.23

2217115.81

112° 32.9’

3.70

54

53

414225.81

2217119.23

110° 54.2’

4.62

55

54

414224.16

2217123.55

24° 54.1’

43.91

56

55

414263.99

2217142.04

18° 34.2’

16.08

57

56

414279.23

2217147.16

26° 42.9’

18.89

58

1

414296.10

2217155.65

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.06.2017г.

СУДЬЯ И.В. Кострыкина