77RS0018-02-2025-004292-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В. 

при секретаре Артёмовой М.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6040/25

по иску ТСЖ «На Юго-Западе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за услуги ЖКХ с апреля 2022 года по январь 2025 года в размере 82 491,77 руб., пени за период с 11.05.2022 года по 25.02.2025 года в размере 48 988,44 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 944 руб., представительских расходов в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>. Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск, не представил. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «На Юго-западе» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: 

<

...>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг в принадлежащей ей квартире.

Ответчик не исполняет в полном объеме обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по январь 2025 года в размере 82 491,77 руб., пени за период с 11.05.2022 года по 25.02.2025 года в размере 48 988,44 руб.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок №186 района Тропарево-Никулино г. Москвы, однако, после вынесения судебного приказа мировой суд по заявлению ответчика вынес определение об отмене судебного приказа.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст. 155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На сегодняшний день со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиком обязательства по оплате принятых коммунальных услуг жилого помещения исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в заявленном истцом размере. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи ответчиками доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не предоставлено.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., с учетом принципов разумности и справедливости.

На основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 944 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ТСЖ «На Юго-западе» (ОГРН: 

<

***>) задолженность за услуги ЖКХ с апреля 2022 года по январь 2025 года в размере 82 491,77 руб., пени за период с 11.05.2022 года по 25.02.2025 года в размере 48 988,44 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 944 руб., юридические услуги в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 декабря 2025 г.   

Судья: Самороковская Н.В.