РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Исетское 20 декабря 2017 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Бурлуцкого В.М.,

при секретаре – Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2017 по иску ПАО Сбербанка в лице филиала - Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанка в лице филиала - Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк просит Исетский районный суд 

<

адрес>:

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4, в пользу ПАО Сбербанк расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4, в пользу ПАО Сбербанк расходы за выполнение работы (

<

данные изъяты> об определении рыночной стоимости) в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

- 1/2 доли жилого дома, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 38.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

-1/2 доли жилого дома, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 38.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную цену жилого дома в размере 

<

данные изъяты> рублей, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной отчетами оценщика.

5. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 580 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

-1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 580 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную цену земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной отчетами оценщика.

Исковые требования мотивированы следующим:

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (дата фактического зачисления кредита на счет) (далее - Кредитный договор) ПАО Сбербанк (далее - Банк) является кредитором, а ФИО3 и ФИО4 (далее - Ответчики) - созаемщиками по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 

<

данные изъяты> руб.

Кредит выдавался на приобретение земельного участка (общей площадью 580 кв.м.) с жилим домом (общей площадью 38,3 кв.м.), расположенных по адресу: 

<

адрес>, на срок 

<

данные изъяты> мес. под 12,4 % годовых.

Согласно п. 1.1, 3.1 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО3 по вкладу №.

Созаемщики обязались производить погашение кредита согласно п. 4.1 Кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п. 4.2 Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 4.3 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.5% годовых от суммы просроченного долга.

В течение срока действия Кредитного договора Ответчики нарушали условия договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе:

неустойка за просроченные проценты - 

<

данные изъяты> руб.;

неустойка за просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> руб.;

просроченные проценты - 

<

данные изъяты> руб.;

просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> руб.

Созаемщикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении договора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования ПАО Сбербанк признала частично. Она не отрицала, что необходимо возвращать ПАО Сбербанк долг по кредиту, но считает, что ПАО Сбербанк, когда её семья попала в трудное материальное положение из-за итого, что и она и муж потеряли работу, поступило несправедливо, не предоставило отсрочку, не включило в программу, которая позволяла хотя бы частично списать долг. Просила снизить просроченные проценты и убрать штрафы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк следует удовлетворить в полном объеме. 

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты>. под 12,4% годовых сроком на 180 месяцев.

ОАО «Сбербанк России» выполнило свое обязательство по кредитному договору и предоставило ответчикам 

<

данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора, графиком платежей, заявлением заемщика на зачисление кредита.

Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами ответчики исполняют ненадлежащим образом, вносят платежи не регулярно, что подтверждается выпиской по лицевому счёту. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ПАО Сбербанк понёс расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в Исетский районный суд в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы за выполнение работы (

<

данные изъяты> об определении рыночной стоимости) в размере 

<

данные изъяты>.

Все расходы по уплате госпошлины следует взыскать с ответчиков.

При таких обстоятельствах, в соответствие со ст.ст. 363, 810, 811, 819 ГК РФ, указанные исковые требования ПАО Сбербанк правомерны.

Оснований снижать проценты по договору займа и отменять неустойку, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

1. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 

<

данные изъяты>.

2. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4, в пользу ПАО Сбербанк расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

3. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4, в пользу ПАО Сбербанк расходы за выполнение работы (№ об определении рыночной стоимости) в размере 

<

данные изъяты>.

4.Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

- 1/2 доли жилого дома, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 38.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

-1/2 доли жилого дома, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 38.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную цену жилого дома в размере 

<

данные изъяты>, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной отчетами оценщика.

5. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 580 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк России путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации:

-1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 580 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную цену земельного участка в размере 

<

данные изъяты>, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной отчетами оценщика.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в месячный срок со дня его вынесения через Исетский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Бурлуцкий В.М.

Копия верна судья Бурлуцкий В.М.