Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-55/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Марковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Межмуниципальному отделу по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о возложении обязанности поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права гаражного бокса, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, просила обязать ответчика поставить на кадастровый учет гаражный бокс № расположенный по адресу: Ярославская 

<

адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., а также произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный гаражный бокс. Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство является собственником спорного гаражного бокса, по ее заказу кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен технический план помещения от 30 марта 2018 года, 14 августа 2018 года истец обратилась в Тутаевский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, уведомлением от 28 августа 2018 года ответчик приостановил регистрационные действия в связи с непредставлением технического плана объекта недвижимости на здание.

Судом в качестве соответчика по заявленным требованиям было привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что действительно при обращении в Тутаевский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» ею действительно не представлялся технический план на гаражный бокс в электронном виде, в ходе рассмотрения дела истцом был дополнительно представлен технический план на электронном носителе, однако регистрация так и не была произведена в связи с тем, что блок гаражей, в котором расположен гаражный бокс не поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер обещал изготовить технический план на блок гаражей, однако до настоящего времени этого не было сделано.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности - начальник Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам ФИО3 в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, пояснил, что первоначально истцу были приостановлены регистрационные действия в связи с отсутствием технического плана в форме электронного документа, в настоящее время истцом представлен технический план на гаражный бокс в форме электронного документа, однако в нем отсутствует указание на объект недвижимости, в составе которого находится гаражный бокс, что не соответствует требованиям п. 43 Требований к подготовке технического плана..., утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953, основания для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права отсутствуют в связи с несоответствием требованиям технического плана, в настоящее время истцу либо всем собственникам гаражных боксов в блоке № необходимо заказать технический план на весь объект недвижимости, кадастровым инженером указанные работы не будут выполнены без соответствующей оплаты.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

1 августа 2018 года нотариусом Тутаевского нотариального округа Ярославской области ФИО4 были выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., на имя ФИО2

14 августа 2018 года ФИО2 обратилась через Тутаевский филиал ГАУ Ярославской области «МФЦ» с заявлением о постановке на кадастровый учет и с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный гаражный бокс.

Истцом не оспаривалось, что при обращении 14 августа 2018 года технический план в электронной форме ею не был приложен к соответствующим заявлениям.

Согласно уведомлению от 28 августа 2018 года государственным регистратором Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области приостановлено осуществление действий по заявлению о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время недостатки, являвшиеся первоначальной причиной приостановления регистрационных действий, были устранены, технический план в электронном виде был представлен. Вместе с тем, из объяснений представителя ответчика следует, что регистрация до настоящего времени приостановлена в связи с непредставлением сведений о кадастровом номере объекта недвижимости, в состав которого входит спорное помещение, о чем заявитель был уведомлен.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 21 указанного Закона межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В соответствии с частью 13 ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Указанные требования и форма технического плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953.

Согласно подпункта 6 пункта 43 приведенного Приказа в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются следующие сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

В графе «3» троки «6» раздела «Характеристики объекта недвижимости» указывается кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (в квартире), если объектом недвижимости является комната (в квартире), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса.

В отношении помещения, машино-места заполнению подлежат также строки «Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение», «Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено машино-место», «обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане».

Из материалов дела, действительно следует, что блок гаражей №, в состав которого входит гаражный бокс истца, не поставлен на кадастровый учет.

В техническом плане, представленном истцом, отсутствуют сведения о кадастровый номер здания – блока, в котором расположено помещение – гаражный бокс.

Несоответствие технического плана приведенным выше требованиям является основанием для приостановления действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. Истец вправе как самостоятельно, так и совместно с иными собственниками гаражных боксов в блоке № обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана на блок гаражей.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Е.Голубева