К делу №2-182/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Туапсе 21 марта 2017 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Арустамян Н.Г.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об уточнении площадей наследного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об уточнении площадей по характеристике последних данных БТИ в наследном имуществе доме по адресу: 

<

адрес>, и признании за ними по 1/3 доли на эту площадь, в порядке наследования.

Требования мотивировали тем, что ФИО6 являлась ФИО1 - матерью, а ФИО2 и ФИО3 - бабушкой. 21.11.2014 года она умерла, и после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью 87,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> рабочих, 29а, на земельном участке площадью 960 кв.м. Другим собственником 1/2 доли дома является ФИО5 Решением Туапсинского городского суда от 02.07.2010 г. по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком и разделе дома и встречному иску о признании права собственности на часть дома исковые требования ФИО6 удовлетворены частично, произведен раздел дома и установлен порядок пользования земельным участком. За ФИО5 признано право собственности на строение А-3 по вышеуказанному адресу и на помещения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> рабочих № 29а: комнату № 5 площадью 5,0 кв.м., жилую комнату № 6 площадью 12,4 кв.м., жилую комнату № 7 площадью 8,0 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 8,1 кв.м., комнату № 9 площадью 6,4 кв.м. За ФИО6 признано право собственности в вышеуказанном домовладении на комнату № 10 площадью 14,6 кв.м., комнату № 13 площадью 12,2 кв.м., комнату № 14 площадью 6,28 кв.м., подсобное помещение № 11 площадью 7,6 кв.м., помещение № 12 (кухня) площадью 7,1 кв.м., в подвальном этаже: коридор - 1,3 кв.м., тех. подполье - 4,4 кв.м., подсобное помещение - 14,5 кв.м., ванную - 3,2 кв.м., а также строения на земельном участке: сарай литер «Г-4», уборная литер «Г-5», навес литер «Г-3». Данное решение вступило в законную силу. ФИО1 и другие истцы получили свидетельство о праве на наследство на дом общей площадью 87,6 кв.м., на основании технического паспорта жилого дома от 2009 г. При вступлении в наследство они не знали, что произведен раздел дома реально, т.к. он не прошел правовую регистрацию. В настоящее время они стали готовить документы для регистрации права собственности на дом и установили, что в результате применения более совершенных средств измерения площади отдельных комнат помещений изменились - были уточнены и составили: за ФИО6 - 70,0 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., за ФИО5 - 39,9 кв.м. Без решения суда об уточнении площадей 

<

адрес> г. Туапсе и признании права собственности они не могут зарегистрировать свое право собственности на него, в связи с чем просят уточнить состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершей 21.11.2014 г., указав ее 1/2 долю дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,2 кв.м., жилой 68,2 кв.м., из которых 1/2 доля ФИО7 составляет 70,0 кв.м., в том числе жилая 33,10 кв.м. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю от 1/2 доли дома по адресу: 

<

адрес> ФИО7, умершей 21.11.2014 г., состоящей: комнаты № 10 площадью 14,6 кв. м.; комнаты № 13 площадью 12,2 кв. м., комнаты № 14 площадью 6,28 кв. м. подсобного помещения № 11 площадью 7,6 кв. м. помещения № 12 (кухня) площадью 7,1 кв.м., в том числе на помещения подвального этажа, а именно коридор площадью 1,3 кв. м., тех. подполье площадью 4,4 кв. м., подсобное помещение площадью 14,5 кв. м., ванную комнату площадью 3,2 кв. м., а также расположенные на земельном участке строения: сарай литер «Г-4», уборная литер «Г-5», навес литер «Г-3» общей площадью 70,0 кв. м. в том числе жилой 33, 10 кв. м., от общей площади всего дома 87,2 кв. м., жилой площадью 68, 2 кв. м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности уточнил исковые требования и просил признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего на первом этаже из литер № 11 подсобного помещения площадью 7,4 кв.м., литер № 12 кухни площадью 6,5 кв.м., литер № 10 жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., литер № 13 жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., литер № 14 жилой комнаты площадью 6,3 кв.м.; и в подвальном этаже: литер № 1 коридор площадью 1,3 кв.м., литер № 2 тех. подполье площадью 4,4 кв.м., литер № 3 подсобное помещение площадью 14,5 кв.м., литер № 4 ванная площадью 3,2 кв.м., что составляет общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м. и строения «Г-4», «Г-5», «Г-3».

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из решения Туапсинского городского суда от 02.07.2010 г., следует, что между ФИО7 и ФИО5 произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По которому за ФИО5 признано право собственности на помещения в этом доме: комнату № 5 - 5,0 кв.м., жилую комнату № 6 - 12,4 кв.м., жилую комнату № 7 - 8,0 кв.м., жилую комнату № 8-8,1 кв.м., комнату № 9 - 6,4 кв.м. За ФИО6 признано право собственности на помещения в вышеуказанном доме: комнату № 10 - 14,6 кв.м., комнату № 13 - 12,2 кв.м., комнату № 14 - 6,28 кв.м., подсобное помещение № 11 - 7,6 кв.м., помещение № 12 - 7,1 кв.м., в подвальном этаже: коридор - 1,3 кв.м., тех. подполье - 4,4 кв.м., подсобное помещение - 14,5 кв.м., ванную комнату - 3,2 кв.м, и строения, расположенные на участке при доме «Г-4», «Г-5», «Г-3». Данное решение судом выносилось на основании технического паспорта дома по адресу: 

<

адрес> от 2009 года.

Решение вступило в законную силу.

ФИО6 и ФИО5 не произведена правовая регистрация права собственности на установленные судом части дома по решению суда от 02.07.2010г.

Инвентаризация вышеуказанного домовладения производилась после 2009 года в 2012 году, и части ФИО6 в 2016 г.

21.11.2014 года ФИО6 умерла, и в наследство на ее часть дома вступил сын ФИО1, внук ФИО3 и внучка ФИО2 по 1/3 доли, что подтверждается материалами наследственного дела.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом доли наследников одной очереди признаются равными, за исключением наследников по праву представления.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Также в той же статье указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При регистрации права собственности на часть дома истцами установлены расхождения в площадях помещений дома и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 20.03.2017 г. №, По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» Туапсинского района, объект недвижимости «жилой дом.», расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технической инвентаризации 2012 года имел следующие технические показатели: общая площадь — 87,6 кв.м., в том числе жилая - 68,1 кв.м. В пользовании ФИО7 находились следующие помещения: 1 этаж: № 10 площадью 14,6 кв.м., № 11 площадью 7,4 кв.м, № 12 площадью 6,5 кв.м, № 13 площадью 12,2 кв.м., № 14 площадью 6,4 кв.м.; подвальный этаж: № 1 площадью 2,1, № 2 площадью 3,5 кв.м., № 3 площадью 14,2 кв.м., № 4 площадью 3,2 кв.м., что составило 70,1 кв.м., из них общая площадь 52,7 кв.м., в том числе жилая 33,2 кв.м. Помещения № 11, № 12 и № 2 не были включены в общую площадь дома согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004г., вступившего в силу 01.03.2005г.

В пользовании ФИО5 находились следующие помещения: 1 этаж: № 5 площадью 5,0 кв.м., № 6 площадью 12,4 кв.м., № 7 площадью 8,0 кв.м., № 8 площадью 8,1 кв.м., № 9 площадью 6,4 кв.м., что составило 39,9 кв.м., из них общая площадь 34,9 кв.м., том числе жилая 34,9 кв.м. Помещение № 5 не было включено в общую площадь дома согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004г., вступившего в силу 01.03.2005 г. Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 02.07.2010 года, был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО7 было признано право собственности на жилое помещение общей площадью 71,18 кв.м. Выше указанное несоответствие с данными технического паспорта 2012 года, где площадь помещений в пользовании ФИО6 Составила 40,1 кв.м., объясняется тем, что решение суда вынесено на основании технического паспорта 2009 года. При технической инвентаризации 2012 года были уточнены размеры и площади помещений: № 14, № 8, и № 7. При проведении кадастровых работ и определении площади помещения (принадлежащих ФИО6) 24.05.2016 года, в результате применения более совершенных средств измерения, размеры и площади отдельных комнат помещения были уточнены и составили: общая — 70,0 кв.м., в том числе жилая — 33,10 кв.м. За ФИО5 было признано право собственности на помещения в жилом доме общей площадью 39,9 кв.м. Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № от 18.12.2015 года ФИО1 является наследником 1/6 доли жилого домовладения расположенного по выше указанному адресу, что противоречит Решению Туапсинского городского суда Краснодарского края от 02.07.2010 года. 

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 02.07.2010 года, был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> рабочих, 

<

адрес>, за ФИО7 было признано право собственности на жилое помещение общей площадью 71,18 кв.м.

Судом установлено, что несоответствие с данными технического паспорта от 2012 года, где площадь помещений в пользовании ФИО7 составила 40,1 кв.м., произошло в связи с тем, что в решение Туапсинского городского суда от 02.07.2010 года положены в основу данные технического паспорта от 2009 года.

При технической инвентаризации 2012 года были уточнены размеры и площади помещений: № 14, № 8 и № 7.

При проведении кадастровых работ и определении площади помещения (принадлежащих ФИО6) 24.05.2016 года, в результате применения более совершенных средств измерения, размеры и площади отдельных комнат помещения были уточнены и составили: общая - 70,0 кв.м., в том числе жилая - 33,10 кв.м.

Согласно ст. 15 п. 5 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования.

За ФИО5 было признано право собственности на помещения в жилом доме общей площадью 39,9 кв.м.

Кроме того, согласно технического паспорта жилого помещения 

<

адрес> от 24.05.2016 г. часть истцов составляет общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., а часть дома ФИО5 составляет общей площадью - 39,9 кв.м., т.е. площадь частей дома изменилась в связи с их уточнением.

С учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о признании права собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего на первом этаже из литер № 11 подсобного помещения площадью 7,4 кв.м., литер № 12 кухни площадью 6,5 кв.м., литер № 10 жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., литер № 13 жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., литер № 14 жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., и в подвальном этаже: литер № 1 коридор площадью 1,3 кв.м., литер № 2 тех. подполье площадью 4,4 кв.м., литер № 3 подсобное помещение площадью 14,5 кв.м., литер № 4 ванная площадью 3,2 кв.м., что составляет общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м. и строений «Г-4», «Г-5», «Г-3».

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего на первом этаже из литер № 11 подсобного помещения площадью 7,4 кв.м., литер № 12 кухни площадью 6,5 кв.м., литер № 10 жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., литер № 13 жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., литер № 14 жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., и в подвальном этаже: литер № 1 коридор площадью 1,3 кв.м., литер № 2 тех. подполье площадью 4,4 кв.м., литер № 3 подсобное помещение площадью 14,5 кв.м., литер № 4 ванная площадью 3,2 кв.м., что составляет общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м. и строений «Г-4», «Г-5», «Г-3».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья 

Туапсинского городского суда В.О. Кит