Дело № 2-349/2017 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 июня 2017 года г. Муром, Владимирской области

1. 

1. Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи

Петрухина М.В. 

при секретаре

ФИО1, 

с участием истца (ответчика по встречному иску) 

представителя истца-ответчика - адвоката 

ФИО2

ФИО3

ответчика (истца по встречному иску)

ФИО4, 

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

и по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом изменения исковых требований) к ФИО4, в котором просил: 

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....; 

- разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: ...., выделив в собственность ФИО2 часть жилого дома: комнату (номер) площадью 15,6 кв.м, часть холодного пристроя (лит. а) и крыльцо; выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома: помещения (номер), (номер), (номер), (номер), (номер), два крыльца с левой и правой стороны жилого дома и часть холодного пристроя (лит. а); 

- определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., выделив в пользование ФИО2 земельный участок площадью 237,6 кв.м по левой стороне домовладения (со стороны участка ....), с хозяйственными постройками два сарая (Г2, Г4) и туалет (Г5) (согласно приложенной схемы); выделив в пользование ФИО4 земельный участок площадью 482,4 кв.м по правой стороне домовладения (со стороны участка ....), с хозяйственными постройками два сарая (Г3, Г6) и гараж (Г1) (согласно приложенной схемы). 

Иск обоснован тем, что ему, ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2247/6810 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..... 

Другими сособственником является ФИО4, которому принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 4563/6810 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м, и состоит из трех жилых комнат, прихожей и двух кухонь. 

Между прежними собственниками был определен порядок пользования жилым домом, в результате чего после покупки он стал пользоваться частью жилого дома с жилой комнатой площадью 15,6 кв.м, (на поэтажном плане (номер)), частью холодного пристроя (лит а) и крыльцом. Ответчик пользуется всеми остальными жилыми помещениями.

Также в его пользование перешла часть земельного участка и служебные постройки: два сарая и туалет (лит. Г2, Г4, Г5). 

Во внесудебном порядке им не удалось заключить соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. 

Поэтому просил исковые требования удовлетворить. 

ФИО4 обратился в суд со встречным иском (с учетом изменения исковых требований) к ФИО2, в котором просил: 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ....; 

- разделить жилой дом, расположенный по адресу: ...., выделив в собственность ФИО4 комнату общей площадью 43,5 кв.м, в которую входят следующие помещения: (номер) площадью 17,8 кв.м, (номер) площадью 12,7 кв.м, помещение (номер) площадью 8,7 кв.м, помещение (номер) площадью 4,3 кв.м; выделив в собственность ФИО2 комнату общей площадью 15,6 кв.м, в которую входит помещение (номер) площадью 15,6 кв.м; 

- определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: ...., между собственниками ФИО4 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями, согласно плану порядка пользования земельным участком от 01.03.2017 года, выполненному ООО «Риэлт-Инвест».

Встречный иск обоснован тем, что он, ФИО4, и ФИО2 являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..... 

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 13.01.1995 г., он занимает и пользуется следующими помещениями жилого дома: (номер), 3 лит. А (основного строения), (номер),5,6 лит. А1 (жилого пристроя), частью помещения лит. а (холодного пристроя), а также одним крыльцом, сараем лит. Г1 (гараж), сараями - лит. Г3, Г6. 

Кроме этого он пользуется земельным участком, находящимся с правой стороны дома. 

Вместе с ФИО2 у них имеется общий вход во двор дома, из которого у каждого из них есть свой вход в дом.

Во внесудебном порядке им не удалось заключить соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. 

Поэтому просил встречные исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО4. 

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. 

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в случае утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение сторон, в связи с этим производство по делу подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить по делу по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, и по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО4, по условиям которого: 

1. Стороны определили произвести раздел жилого дома с постройками, расположенного по адресу: ...., согласно заключению эксперта, выполненному ФБУ «Владимирская лаборатория судебной экспертизы МИНЮСТА РФ» от 22.03.2017 года № 190/2-2-16.1, № 191/2-2-2-27.1, по варианту №1 (приложение №5). 

В собственность ФИО2 передается часть дома - ...., состоящая из основного жилого дома лит. А площадью 15,8 кв.м, части холодной пристройки лит. а, крыльца лит. К1., сарая лит. Г2, уборной лит. Г5. 

В собственность ФИО4 передается часть домовладения состоящая из: ...., гаража лит. Г1, сарая лит. Г3, навеса лит. Г6, части холодной пристройки лит. а, крыльца лит. К. 

Производство работ по переоборудованию сарая лит. Г2 возложить на ФИО2. 

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером (номер) по адресу: ...., согласно заключению эксперта, выполненному ФБУ «Владимирская лаборатория судебной экспертизы МИНЮСТА РФ» от 22.03.2017 года № 190/2-2-16.1, № 191/2-2-2-27.1, по варианту №2 (приложение №9). 

В индивидуальное пользование ФИО2 переходит земельный участок общей площадью 238 кв.м (синяя штриховка в приложение (номер) к заключению эксперта).

В индивидуальное пользование ФИО4 переходит земельный участок площадью 482 кв.м (зеленая штриховка в приложении (номер) к заключению эксперта). 

Земельные участки площадью 13 кв.м; 1,5 кв.м; 4,5 кв.м (желтый цвет в приложение (номер) к заключению эксперта) - оставить в общем пользовании всех собственников. 

2. ФИО4 обязуется в срок до 15.07.2017 года выплатить ФИО2 компенсацию в связи с отступлением от идеальных долей в праве собственности на жилой дом в размере 104 938 руб. и компенсацию за работы по переоборудованию сарая лит. Г2 в размере 6858 руб., а всего 111 796 руб., под письменную расписку.

3. В свою очередь ФИО2 и ФИО4 отказываются от исковых требований друг к другу в полном объеме.

4. Судебные расходы, связанные с делом по указанным исковым заявлениям, сторонами друг - другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Муромского городского суда Владимирской области.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, и по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома, определении порядка пользования земельным участком прекратить. 

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья М.В. Петрухин