Решение

 изготовлено 

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-2950/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнённых исковых требований просила внести изменения в сведения ЕГРН (или аннулировании сведений) о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020801:54 и установить для участка с кадастровым номером 20:27:0020801:117 точки границ по фактическому пользованию:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020801:54. По проведенной кадастровой съемке выяснилось, что на участок истца произошло наложение участка с кадастровым номером №. В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО3 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №

По утверждениям истца по проведенной кадастровой съемке выяснилось, что на участок истца произошло наложение участка с кадастровым номером №

Истцом в материалы дела представлено заключение ООО «Геодезия-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в результате выполненных работ были определены фактические границы и площадь объекта работ.

Площадь участка с К№ по фактическому пользованию составила 1532 кв.м., что на 32 кв.м, больше, чем по ранее предоставленным документам - 1500 кв. м, что не превышает величину более чем десять процентов.

Сведения о характерных точках границ земельного участка по фактическому пользованию площадью 1532 кв. м., система координат МСК-50:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также было выявлено, что границы смежного с Объектом работ земельного участка с К№, воспроизведенные по данным ЕГРН, не соответствуют фактическому землепользованию и пересекают границы Объекта работ, хотя данные участки имеют общую фактическую границу - сетчатое ограждение.

В качестве возможных причин несоответствия может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков, т.е. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не было связано с лишением владения.

Согласно ч.3, 4 Ст. 61 Гл.7 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, ввиду вышеперечисленных обстоятельств не представляется возможным подготовить межевой план по уточнению местоположения границ Объекта работ, пока не будет устранено наложение границ.

Ответчиком надлежащих доказательств, опровергающих выводы представленного заключения ООО «Геодезия-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно п.4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения границ земельного участка является основными сведениями о характеристиках объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, принимая во внимание заключение ООО «Геодезия-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая интересы всех смежных землепользователей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению ООО «Геодезия-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению ООО «Геодезия-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению ООО «Геодезия-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова

Председательствующий М.В.Гаврилова