Дело № 2-2187/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 25 июля 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом № по адресу: 

<

адрес> с 25.05.2013 г. находится в управлении ООО УК «Жилищный сервис» на основании договора № управления многоквартирным домом от 25.05.2013г.

На 31.03.2017г. за ответчиком сформировалась общая сумма задолженности в размере 125 659,11 руб. за период с января 2014г. по февраль 2017г., в том числе оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 528,90 руб. и пени – 23 130,21 руб. Ответчик извещался истцом о сумме имеющейся задолженности, однако действий по ее погашению не произвел. 

Просит взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 102 528,90 руб., пени – 23 130,21 руб., расходы по госпошлине в сумме 3 713,18 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный сервис» не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела заказной корреспонденцией по указанному в иске адресу. 

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон, и ныне действующей ред.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3). 

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 29.07.2010 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», коммунальные услуги включают в себя деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Судом установлено, и как следует из справки № 251 ООО УК «Жилищный сервис» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 10).

25.05.2013г. между ООО УК «Жилищный сервис» и собственниками дома № корпус № по 

<

адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией по заданию собственников и за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 2.3.1 указанного договора собственники помещений обязуются нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором в соответствии с предъявленными счетами-квитанциями.

Истцом обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнены, коммунальные услуги ответчику оказаны, вместе с тем последним не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом. 

Согласно представленным расчётам задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 102 528,90 руб. за период с января 2014г. по февраль 2017г., за несвоевременную уплату коммунальных платежей начислены пени в сумме 23 130,21 руб. 

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, данная задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3713,18 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Жилищный сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный сервис» задолженность за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере 102528,90 руб., пени в размере 23130,21 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 3713,18 руб., всего 129372,29 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготавливается 30.07.2017г.

Судья Т.А.Жолобова