К делу № 2- 877/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

30 мая 2017 года г. Белореченск 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Хиценко Н.И.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя АО Независимой энергосбытовой компании Краснодарского края ФИО3

представителя УК ООО «Управдом» - ФИО4

при секретаре Емельяновой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края», Управляющей компании ООО «Управдом» о признании незаконного начисления за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) и пеня АО «НЭСК» Белореченскэнергосбыт», 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 просят признать незаконным начисления за электроэнергию по общедомовым нуждам (ОДН) и пени АО «НЭСК» Белореченскэнергосбыт».

В обоснование исковых требований истица ФИО1 показала, что она является собственником кв.

<

адрес>. ФИО2 является собственником кв. 

<

адрес>. Многоквартирный дом по ул. Ленина г. Белореченска находится в управлении УК ООО «Управдом» с 02.10.2013г. Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется в соответствии с договором управления. Согласно договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 02.10.2013 года, ООО «Управдом» осуществляет управление общим имуществом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством (ЖК РФ). Оплата за коммунальные услуги устанавливаются в соответствии тарифов, утвержденных РЭК-департаментом. Размер платы, расчет и начисление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды производятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Считает, что Управляющая компания ООО «Управдом» обязана заключить договор на поставку коммунального ресурса, электрической энергии, необходимого дляпредоставления коммунальной услуги - электроснабжения, с ресурсоснабжающейорганизацией. Соответственно и бремя расходов за использование электроэнергией на общедомовые нужды (ОДН) с поставщиком электроэнергии - энергоснабжающейорганизацией, прежде всего, должна нести Управляющая компания «Управдом».

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг распределяемыхмежду потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН) РЭК - департаментом. Установлен размер оплаты за коммунальные услуги на основании тарифов, утвержденных РЭК - департамента. Приложение № 1.3 к приказу региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012г. №2012-нп норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды многоквартирного дома с лифтовым оборудованием 0.54 кВт. ч на 1кв.м общей площади помещений в месяц. На сегодняшний день нет нормативно правовых актов и договоров, заключенных энергоснабжающей организацией, на основании которых бы жильцы имели обязанность вносить незаконно начисленные денежные поборы за общедомовые нужды. Соответственно, и начислять оплату за расходы на общедомовые нужды непосредственно жильцам энергоснабжающая организация не вправе, а должна получать плату за эти расходы от Управляющей организации. АО «НЭСК» «Белореченскэнергосбыт» должен в квитанциях на оплату электроэнергии выставлять счет только на прибор учета электроэнергии каждой квартиры, договор у них на поставку электроэнергии на каждую квартиру. Квартирные приборы учета электроэнергии установленные в квартирах, не могут учитывать долю потребленной или расчетной энергии на общедомовые нужды каждой отдельной квартиры. Они оплачивали электроснабжение на общедомовые нужды согласно нормативу потребления РЭК- департамента своевременно. За приборы учета каждой квартиры оплачивают вовремя. Считают, что установлен размер оплаты за коммунальные услуги на основании тарифов, утвержденных РЭК - департаментом. Приложение №1.3 к приказу региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012г. №2012-нп норматив потреблении коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды многоквартирного дома с лифтовым оборудованием 0.54 кВт. ч на 1кв.м общей площади помещения в месяц. Просит иск удовлетворить.

В обоснование исковых требований истица ФИО2 дала аналогичные пояснения, просит иск удовлетворить. 

Представитель АО «НЭСК Белореченскэнергосбыт» - ФИО3 возражала против заявленных требований, показала, что 24.02.2009г. между ОАО «НЭСК в лице филиала АО «НЭСК» «Белореченскэнергосбыт» и ОДО УК «Центр-Сервис+» был заключен договор энергоснабжения № 400141, согласно которому в Перечень точек поставок включена точка 

<

...>. 23.01.2013г. в адрес филиала АО «НЭСК» «Белореченскэнергосбыт» поступило письмо из ОДО УК «Центр-Сервис+» о том, что согласно решению общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по ул. Ленина № 107 принято решение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, в том числе и электроэнергию напрямую в ресурсоснабжающие организации. На основании дополнительного соглашения об исключении точки поставки из указанного выше договора точка поставки многоквартирный жилой дом ул. Ленина, 107 была исключена из договора. Собственниками дома 01.02.2013г. была произведена установка общедомового прибора учета. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Для того, чтобы ООО «Управдом» обратилось в АО «НЭСК» с подобной заявкой необходимо, чтобы решение об оплате расходов на места общего пользования через управляющую компанию было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением всех норм действующего права. Просит в иске отказать. 

Представитель ответчика УК ООО «Управдом» ФИО4 исковые требования не признал, поддержал позицию АО «НЭСК», просит в иске отказать, так как нет оснований удовлетворения требований истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками соответственно кв. 

<

адрес> (л.д. 4,7).

24 февраля 2009 года между ОАО «НЭСК в лице филиала АО «НЭСК» «Белореченскэнергосбыт» и ОДО УК «Центр-Сервис+» был заключен договор энергоснабжения № 400141, согласно которому в Перечень точек поставок включена точка: г. 

<

адрес>. 

23.01.2013 года в адрес филиала АО «НЭСК» «Белореченскэнергосбыт» поступило письмо из ОДО УК «Центр-Сервис+» о том, что согласно решению общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по ул. Ленина № 107 принято решение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, в том числе и электроэнергию напрямую в ресурсоснабжающие организации (л.д.36,40).

На основании дополнительного соглашения об исключении точки поставки из указанного выше договора точка поставки: многоквартирный жилой дом ул. Ленина, 107 была исключена из договора (л.д.37). Собственниками дома 01.02.2013 года была произведена установка общедомового прибора учета.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. 

На основании Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 « О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», абз.2 п. 4 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. 

В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю, находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. 

Согласно ч.1 ст. 445 ГК РФ, п. 32 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442, АО «НЭСК» как гарантирующий поставщик обязано заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему потребителем, точки поставки которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства. 

Поскольку ООО «Управдом» не обращалось в АО «НЭСК» для заключения договора энергоснабжения в целях поставки электроэнергии для мест общего пользования, то АО «НЭСК» не имеет право понуждать ООО «Управдом» к заключению договора энергоснабжения. 

Кроме того, чтобы ООО «Управдом» обратилось в АО «НЭСК» с подобной заявкой необходимо, чтобы решение об оплате расходов на места общего пользования через управляющую компанию было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением всех норм действующего права. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований выразившихся в требовании признать незаконным начисления за электроэнергию по общедомовым нуждам и пени АО «НЭСК Белореченскэнергисбыт», отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края», Управляющей компании ООО «Управдом» о признании незаконного начисления за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) и пеня АО «НЭСК» Белореченскэнергосбыт», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: Н.И. Хиценко