Дело № 2-1204/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова 

В составе председательствующего судьи Емельяновой Н.В., 

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли дома в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от ***. ФИО1 принадлежит 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***. Другими участниками общей долевой собственности являются администрация г.Тамбова (34/100 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО3 (13/100 доли), ФИО4 (24/100 доли). 

По фактически сложившемуся порядку пользования ФИО1 пользуется частью жилого дома, представляющей собой изолированное жилое помещение (***) общей площадью 47,90 кв.м., с отдельным входом, индивидуальными инженерными коммуникациями, а именно отоплением, водопроводом, канализацией, электро- и газоснабжением, и состоящей из следующих помещений: жилые комнаты №1, площадью 21,90 кв.м., №2, площадью 13,50 кв.м., кухни №16, площадью 7,40 кв.м., санузла №17, площадью 2,60 кв.м., коридоры № 18, площадью 2,10 кв.м. и № 21, площадью 0,40 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 02.02.2018г.

16.04.2018г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова, ФИО2, ФИО3., ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности с выделом дои в натуре. 

В судебном заседании ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям и в объеме, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истца суду пояснила, что истцу на основании договора дарения принадлежит 19/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В настоящее время у истца возникла необходимость выделить в натуре принадлежащую ей часть жилого дома. Учитывая техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел части жилого дома в натуре возможен, в связи с чем права и интересы других участников общей долевой собственности не нарушатся. Жилая площадь выделяемого помещения составляет 47,9 кв.м. Жилое помещение, занимаемое истцом расположено в лит.А и А2, имеет отдельный вход и коммуникации, поставлено на кадастровый учет. Самовольных построек не имеется. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против прекращения права общей долевой собственности.

Ответчик- представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав при этом, что в связи с рассмотрением заявленного спора права администрации г.Тамбова не нарушаются. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, *** представляет собой отдельно стоящие строения под лит. А, Б, расположенные на одном земельном участке.

На основании договора дарения от ***. ФИО1 на праве обще долевой собственности принадлежит 19/100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2011г. № *** (л.д.13).

Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являются администрация г.Тамбова (34/100 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО3 (13/100 доли), ФИО4 (24/100 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-36).

Как следует из пояснения сторон в судебном заседании и никем не оспаривается, порядок пользования домом *** по *** между сособственниками в настоящее время сложился. В пользовании ФИО1 находятся жилые помещения №1 и №2, кухня №16, санузел №17, коридоры № 18 и № 21. Спора относительно сложившегося порядка пользования домом между сторонами не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» (л.д.5-11) часть жилого дома, подлежащая выделу в натуре, расположена в частях литеры А, А2; включает следующий состав помещений: жилые комнаты №1, площадью 21,90 кв.м., №2, площадью 13,50 кв.м., кухня №16, площадью 7,40 кв.м., санузел №17, площадью 2,60 кв.м., коридоры № 18, площадью 2,10 кв.м. и № 21, площадью 0,40 кв.м.

Выделяемое в натуре жилое помещение имеет отдельный вход; индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, энергосбережение, газоснабжения.

Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре (***), отделено от смежного жилого помещения (***) стенами бревенчатыми, оштукатуренными и перегородками деревянными оштукатуренными. 

Выделяемое жилое помещение является изолированным и пригодным для эксплуатации как самостоятельный объект.

Выдел в натуре части жилого помещения (***) жилого *** в *** возможен. 

Таким образом, в материалах дела имеется совокупность обстоятельств, в силу которых указанное истцом в исковом заявлении жилое помещение может быть выделено в натуре, в связи с чем, право общей долевой собственности на дом может быть прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение *** по ***.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- часть ***, общей площадью 47,9 кв.м. в составе помещений: №1 (жилая) -21,9 кв.м., №2 (жилая)- 13,5 кв.м., №16 (кухня)-7,4 кв.м., №17 (санузел)-2,6 кв.м., №18 (коридор)- 2,1 кв.м., №21 (коридор)- 0.4 кв.м. согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 02.02.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н.В.Емельянова

Решение суда в окончательной форме принято 18.05.2018 г.

Судья: Н.В.Емельянова