Дело №2-1493/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретарях Караеве Н.Ю., Давыдовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Новое время», обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Новое время» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении заключить отдельное соглашение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником №* доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, собственниками также являются ФИО2 и ФИО3 Просил определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире, обязав управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направив уточненный иск в котором просил определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за оплату жилищных услуг и услуги отопления соразмерно их долям в праве собственности в размере по №* доли от общей суммы начислений указанных платежей ФИО1, ФИО3 и №* доли от общей суммы начислений указанных платежей ФИО2; определить порядок участия ФИО4, ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг, за исключением услуги отопления, за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> полном объеме суммы начислений указанных платежей; обязать общество с ограниченной ответственностью ГУК «Новое время» заключить с ФИО1 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из указанного порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила о его удовлетворении, указав, что в квартире истец не проживает, проживают ответчики. В квартире установлены счетчики на воду и электричество. Просила об удовлетворении уточненных исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, направив в суд заявление в котором указала, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ООО «Новое время» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Определением суда от 12.07.2018 в качестве соответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Новое время» (далее по тексту – ООО ГУК «Новое время»).

Представитель ООО ГУК «Новое время» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 №* доли), ФИО2 (№* доли) и ФИО3 (№* доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2018.

Из представленной суду справки формы №8 ООО «РИЦ-Димитровград» от 28.06.2018 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО3 

Исходя из пояснений представителя истца, в спорном посещении установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, а также холодного и горячего водоснабжения. При этом в вышеуказанном жилом помещении, истец не зарегистрирован и не проживает.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО ГУК «Новое время», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Новое время» является ненадлежащим ответчиком по делу, поэтому исковые требования к ООО «Новое время» не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения: за жилищные услуги, отопление соразмерно их долям в праве собственности. При этом обязанность по оплате коммунальных услуг, исключая услугу отопления, должны нести фактически проживающие в жилом помещении ответчики ФИО6 и ФИО3 

С учетом изложенного, уточненные исковые требования ФИО1 в указанной части также надлежит удовлетворить, ответчика ООО ГУК «Новое время» следует обязать заключить с истцом указанное соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на нее доли в праве общей площади жилого помещения.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

На основании ст.98 ГРПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 оплачивает жилищные услуги и услуги отопления, исходя из №* доли в праве общей долевой собственности.

ФИО2 оплачивает жилищные услуги и услуги отопления, исходя из №* доли в праве общей долевой собственности. 

ФИО3 оплачивает жилищные услуги и услуги отопления, исходя из №* доли в праве общей долевой собственности. 

ФИО2, ФИО3 оплачивают коммунальные услуги, за исключением услуг отопления в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО ГУК «Новое время» заключить с ФИО1, являющимся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке участия в оплате жилищных услуг и услуг отопления с выдачей отдельного платежного документа. 

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновской областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -31.07.2018 год

Председательствующий судья В.А.Инкин