Дело № 2-37/2025

УИД 12RS0014-01-2024-000572-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года пос. Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Коньковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Войковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако фактически в нем не проживают, в содержании дома не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с иском не согласна.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 с исковыми требованиями истца не согласился, суду пояснил, что он является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после своей матери ФИО2 Сестра ФИО4 и ее сын ФИО5 зарегистрированы в жилом доме с разрешения его матери ФИО2

Свидетель Свидетель №2 в суде показала, что ее брат ФИО3 зарегистрировал ФИО4 в своем доме по ее просьбе, когда та приехала из 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель №1 в суде показал, что проживает в 

<

адрес>. В дом, который находится в 

<

адрес>, приезжает ФИО3, ремонтирует его, дом ветхий, Р-ны не приезжают.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Миграционного пункта МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Советского нотариального округа Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО1 являются собственником на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 

Суд учитывает, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, при этом суд принимает во внимание, что второй собственник в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение ФИО1, доля в праве 

<

данные изъяты>, возражает против заявленных исковых требований о признании его сестры ФИО4 и племянника ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Поскольку в силу вышеприведенных норм действующего законодательства установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Конькова

В окончательной форме решение принято 14 марта 2025 года.