.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2025 по иску АО «ЖУК» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором, уточнив требования (л.д. 147) по заявлению ответчика о применении срока исковой давности, просил взыскать с ответчика ФИО4 в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 65 583,73 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 45 537,55 руб., почтовые расходы – 242 руб., расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

Адрес>, в связи, с чем обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 152 554,94 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 45 536,80 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Представителем АО «Жилищная управляющая компания» ФИО7 заявлено о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 не явились. Ответчиком ФИО6 представлены письменные возражения по заявленным требованиям (л.д. 74).

Представитель АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу 

<

№> по заявлению АО «Жилищная управляющая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО5, ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

На основании частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и отсутствия судебного постановления, разрешившего указанный спор, у нанимателей перед наймодателем (управляющей организацией) возникает солидарная ответственность по обязательствам из договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что, Жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск (реестровый номер 

<

№>) (л.д. 48, 64-65)

Согласно сведений АО «ИРЦ» по состоянию на 06.12.2011 (л.д. 22) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – с 

<

Дата>, несовершеннолетний ФИО2 – с 

<

Дата>, несовершеннолетний ФИО1 – с 

<

Дата>, ФИО5 – с 

<

Дата>.

По сведениям Отдела ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области ФИО5 родилась 

<

Дата> в г. Новокуйбышевск, в графе отец указан – ФИО6, в графе мать указана – ФИО3. (л.д. 46)

В свою очередь, в материалы гражданского дела предоставлены копии договоров найма специализированного жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения «ДОМ ВЕТЕРАНОВ» 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между Администрацией и ФИО6, согласно которому нанимателю ФИО6 и членам его семьи за плату во владение и пользование для постоянного проживания предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

Адрес>. Членом семьи нанимателя указана ФИО5 (л.д. 75-76)

Договор найма специализированного жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения «ДОМ ВЕТЕРАНОВ» 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между Администрацией и ФИО6, согласно которому нанимателю ФИО6 и членам его семьи за плату во владение и пользование для постоянного проживания предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

Адрес>. Членом семьи нанимателя указана ФИО5 (л.д. 77-78)

ФИО5 с 

<

Дата> по 

<

Дата> была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

Адрес>. (л.д. 89)

С 

<

Дата> по 

<

Дата> ФИО5 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

Адрес>. (л.д. 119)

Согласно сведениям, представленных АО «ИРЦ» по состоянию на 12.03.2025 г., в период, по заявленным требованиям, с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в квартире по адресу: 

<

Адрес> были зарегистрированы: ФИО4, 

<

Дата> рождения с 

<

Дата> по 

<

Дата>, ее несовершеннолетний сын – ФИО1, 

<

Дата> рождения с 

<

Дата>, ее несовершеннолетний сын – ФИО2, 

<

Дата> рождения с 

<

Дата>, ФИО5, 

<

Дата> рождения была зарегистрирована с 

<

Дата> по 

<

Дата> год. (л.д. 106 оборот) 

В квартире по адресу: 

<

Адрес> с 

<

Дата> зарегистрирован ФИО6, с 

<

Дата> зарегистрирована его дочь - ФИО5 (л.д. 107)

Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области ФИО2, родился 

<

Дата> в г. Новокуйбышевск, в графе мать указана – ФИО4, в графе отец – прочерк. ФИО1, родился 

<

Дата> в г. Самара, в графе мать указана – ФИО4, в графе отец – прочерк. (л.д. 68, 69)

Несовершеннолетние в силу отсутствия дееспособности не могут нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, ответственность по оплате коммунальных услуг, в заявленный по иску период, возлагается на ответчика – ФИО4

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. 

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлен расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, согласно которому сумма основного долга за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 65 583,73 руб., пени – 45 537,55 руб.

Мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 06.02.2023 года был вынесен судебный приказ 

<

№>.

Между тем, на основании возражений, поступивших от ответчика ФИО5, 03.03.2023 года, указанный судебный приказ отменен. (л.д. 19-20)

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиками в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги, с учетом, заявленного срока исковой давности, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 65 583,73 руб. 

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «Жилищная управляющая компания» заявлены к взысканию пени – 45 537,55 руб., при наличии суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период – 65 583,73 руб.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая порядок начисления пени, согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, приходит к выводу о снижении заявленной к взысканию суммы пени до 6 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов - 242 руб. (направление копии искового заявления), расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной 27.01.2023 – 2 581 руб. (при подаче заявления о вынесении судебного приказа), 28.10.2024 – 4 362 руб. (при подаче искового заявления) – л.д. 13,14.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков за рассмотрение настоящего спора.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 4 334 руб. от суммы 111 121, 28 руб. (65 583,73 руб. + 45 537, 55 руб.), почтовые расходы по направлению копии искового заявления ФИО4 - 156 руб. (79 руб. + 35 руб. + 42 руб.)- л.д. 9. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Уточненные требования АО «ЖУК» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 65 583,73 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 6 000 руб., почтовые расходы - 156 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 334 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2025 года. 

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.