Дело № 2-1459/2020 25RS0029-01-2020-001284-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи. В ДД.ММ.ГГ году в качестве члена семьи собственника был вселен знакомый истца, ответчик ФИО2 и зарегистрирован по спорному адресу. В ДД.ММ.ГГ году ответчик выехал из спорной квартиры на другое место жительства, в связи с тем, что отношения между сторонами испортились. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу продать жилое помещение. С учетом требований в редакции от ДД.ММ.ГГ., истец просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался надлежащим образом заказной почтой по месту регистрации, а также по месту возможного фактического пребывания в г. XXXX согласно ответу на запрос из ОВК ПК по г.Уссурийску, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Место пребывания ответчика неизвестно, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, по месту регистрации ответчик не проживает. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Дорогаев В.А., который с учетом установленных обстоятельств по делу возражал по заявленным требованиям.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по последующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 7, 26). Согласно поквартирной карточке, справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по ПК, ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГ. по настоящее время (л.д.8, 21). Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 являлся его знакомым, был зарегистрирован по спорному адресу для трудоустройства, фактически в спорную квартиру не вселялся. В ДД.ММ.ГГ году ответчик был согласен сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. Истец пытался найти его, в том числе через социальные сети, но связь с ним утеряна. Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения – истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию квартиры не несет, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права ответчика пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом. Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.