Дело № 2-1392/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 1 июня 2017 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкин М.С., при секретаре судебного заседания Липиной М.Н., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Завьяловский районный суд УР с исковыми требованиями к ФИО4 о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 1 380 000 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 900 руб. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был подписан договор купли-продажи 

<

данные изъяты> 

В этот же день ответчик должен был произвести расчёт по договору в размере 1 380 000 руб., а продавец – подписать акты приёма-передачи и вместе с покупателем сдать документы в МФЗ на государственную регистрацию. 

Покупатель в день подписания договора отказался произвести оплату, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем продавец не стал подписывать акты приёма-передачи и не стал сдавать документы на регистрацию. 

Стороны договорились, что подписание документов и государственная регистрация будет после того, как покупатель рассчитается по договору. 

ДД.ММ.ГГГГ продавец узнаёт, что покупатель сдал договор купли-продажи на государственную регистрацию и оформил на себя право собственности на помещение, при этом оплата произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого к ФИО2 перешло право требования с ФИО4 суммы долга в размере 1 380 000 руб., возникшей из договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ – в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей за ФИО7 и ФИО8, действующим за ФИО4 был заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> Ответчик обязался уплатить за приобретаемое имущество денежную сумму в размере 1 380 000 руб.

Согласно п. 4 договора купли-продажи оплата по договору производится ответчиком в день подписания договора. 

Как указано в иске, поскольку покупатель в день подписания договора отказался произвести оплату по причине отсутствия денежных средств, продавец не стал подписывать акты приёма-передачи и сдавать документы на регистрацию. 

Стороны договорились, что подписание документов и государственная регистрация будет после того, как покупатель рассчитается по договору. 

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ продавец узнаёт, что покупатель сдал договор купли-продажи на государственную регистрацию и оформил на себя право собственности на нежилое помещение, при этом оплата произведена не была.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами и зарегистрирован в управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №).

Таким образом, ответчик оформил за собой право собственности на недвижимое имущество, допустив при этом нарушение своих договорных обязательств.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил с ФИО2 договор уступки права требования (цессии), по условиям которого ФИО5 уступил право требования к должнику ФИО4 суммы долга в размере 1 380 000 руб., возникшей из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт заключения указанного выше договора уступки прав требования (цессии) установлен в судебном заседании и сторонами по делу не оспаривается. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

При предъявлении иска истцом госпошлина оплачена частично в сумме 1 900 руб. Исходя из размера удовлетворенных требований, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 15 100 руб. При таких обстоятельствах, в пользу ФИО2 с ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 900 руб., в бюджет муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики – 13 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 Серёжаевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Авдоян Тины Серёжаевны в пользу ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 380 000 (Один миллион триста восемьдесят тысяч) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 900 (Одна тысяча девятьсот) рублей. 

Взыскать с Авдоян Тины Серёжаевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики в размере 13 200 (Тринадцать тысяч двести) рублей. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин