УИД 66RS0053-01-2025-003586-61

Копия Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 03.02.2026

Гражданское дело № 2-305/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.01.2026 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Фалалеевой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк» к Маргаряну ФИО4 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Первомайский Парк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является правообладателем садового земельного участка с кадастровым номером 66:25:1405001:1606, расположенного в границах ТСН по адресу: 

<

адрес>.

ТСН осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с нормами действующего законодательства собственник обязан вносить плату за содержание общего имущества (дороги, коммуникации, охрана и пр.), если участок находится на территории товарищества и своевременно уплачивать предусмотренные законом взносы

Согласно собраниям членов Товарищества, были утверждены размеры членских взносов и размеры платы за вывоз мусора (ТБО).

Однако, ответчиком не произведена оплата в полном объеме задолженности по членским взносам и за вывоз мусора.

В соответствии п. 7.4 Устава членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, устав товарищества может предусматривать пени за просрочку взносов.

В соответствии с п. 7.10. Устава, в случае несвоевременной уплаты взносов с просрочившего взимается пеня в размере 0,1% от неуплаченной за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.11 Устава, при внесении членами Товарищества взносов и платежей производится погашение: в первую очередь - суммы штрафов и пени, во вторую очередь - задолженности за предыдущие периоды по членским и целевым взносам, в размере, установленном общим собранием на момент погашения задолженности, в третью очередь - суммы остальных взносов и платежей.

По состоянию на 18.11.2025 задолженность по уплате членских взносов и расходов на обращение с твердыми коммунальными отходами ФИО2 за период с 01.01.2024 по 10.11.2025 составляет 80 542,71 руб., в том числе основной долг - 54 877,72 руб. пени - 25 664,99 руб.

Также истец произвел оплату судебных расходов в размере 25 091,20 руб., а именно: государственная пошлина в размере 4000,00 руб., услуги представителя в размере 21 000,00 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 91,20 руб.

23.09.2025 Товарищество направило ФИО2 претензию о добровольном погашении задолженности по членским взносам. Претензия была направлена по адресу земельного участка ответчика: 

<

адрес>, территория коттеджного поселка «Первомайский Парк», Окружная, 69, заказным письмом.

Установленный в претензии срок для добровольного погашения задолженности (до 06.10.2025) истек, однако ответчик не исполнил требование, не представил возражений и не предпринял действий по урегулированию спора.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по членским взносам и расходам на обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2024 по 18.11.2025 в размере 54 877 рублей 72 коп.; пени за просрочку платежа в размере 25 664 рубля 99 коп. от суммы долга с продолжением начисления за каждый день просрочки с 19.11.2025 до день фактического погашения задолженности в размере 0,1 % от суммы долга; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 25 091 рубль 20 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с письменного согласия истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 21 статьи 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 части 6 статьи 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений статьи 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №69, площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский городской округ, территория товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк», 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040

Ответчик ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества, а потому обязан нести расходы по оплате взносов и иных платежей.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как указано истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате членских взносов и расходов на обращение с твердыми коммунальными отходами ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 542,71 руб., в том числе основной долг - 54 877,72 руб. пени - 25 664,99 руб.

Обязанность по внесению данных взносов ответчик не исполнил. Доказательств обратного, в нарушение требования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил.

На направленную истцом в адрес ответчика претензию ответа не поступило.

Кроме того, согласно требованию части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному истцом договору об оказании юридических услуг от 22.09.2025, платежному поручению от 22.10.2025, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 21 000 руб.

Учитывая характер заявленных исковых требований, удовлетворенных судом в полном объеме, степень сложности спора, затраченное представителем истца время на ведение дела, объем фактически оказанных юридических услуг, соразмерность защищаемого права и суммы испрашиваемого вознаграждения, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма расходов на представителя в размере 21 000 руб. является разумной и справедливой. Данная сумма отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения расходов в разумных пределах и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Маргаряна ФИО5 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк» (ИНН 

<

***>) задолженность по членским взносам и расходам на обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2024 по 18.11.2025 в размере 54 877 рублей 72 коп.; пени за просрочку платежа в размере 25 664 рубля 99 коп. от суммы долга с продолжением начисления за каждый день просрочки с 19.11.2025 до день фактического погашения задолженности в размере 0,1 % от суммы долга.

Взыскать с Маргаряна ФИО6 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Первомайский Парк» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 21 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Баишева