Копия УИД 16RS0042-03-2024-004793-97

дело № 2-8111/2025

Решение

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Набережные Челны 

Республика Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кисляковой О.С.,

при секретаре замальтдиновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКФ «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО ПКФ «Жилкомсервис» (далее – ООО «ПКФ «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками в равных долях (по ?) жилого помещения, расположенного по адресу: ...

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» осуществляет управление данным многоквартирным домом.

... мировым судьей вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 182 846, 21 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2428 рублей.

... указанный судебный приказ был отменен.

... мировым судьей вынесен судебный приказ ... о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 153 826, 24 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2139 рублей. 

... указанный судебный приказ был отменен.

Обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... составляет 203 008, 99 рублей, из них: коммунальные услуги – 143 328, 35 рублей; за содержание помещения – 41 327, 65 рублей; взносы на капитальный ремонт – 10 118, 85 рублей; пени за капитальный ремонт – 2 838,02 рублей; вахтер – 5 396,12 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 203 008, 99 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 231 рубля. 

Заочным решением Набережночелнинского городского суда от ... иск ООО ПКФ «Жилкомсервис» были удовлетворены.

Постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО5, ... в пользу ООО ПКФ «Жилкомсервис» ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 143 328 (Сто сорок три тысячи триста двадцать восемь) рублей 35 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ПКФ «Жилкомсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 41 327 (Сорок одна тысяча триста двадцать семь) рублей 65 копеек; по взносам на капитальный ремонт в размере 10 118 (Десять тысяч сто восемнадцать) рублей 85 копеек; пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2838 (Две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 02 копеек; по оплате вахтера в размере 5396 (Пять тысяч триста девяносто шесть) рублей 12 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5, в пользу ФИО12 «Жилкомсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5231 (Пять тысяч двести тридцать один) рубля».

ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения суда от ..., указав, что он никогда не проживал по адресу: ..., при этом оплачивал жилищно-коммунальные услуги. С ... ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: ..., что подтверждается штампом о регистрации. Заявляет о применении судом срока исковой давности.

Определением суда от ... указанное заочное решение отменено, рассмотрение гражданского дела по существу возобновлено. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, представил уточненное исковое заявление, в котором просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 195 977,12 рублей, образовавшуюся за период с ... по .... При этом, указал, что произведенная оплата за оспариваемый период в размере 84 616,83 рублей перечислена в счет погашения задолженности за ЖКУ за неоспариваемый период. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражения по исковым требованиям суду не представили.

Согласно частям 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 данного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги и такая обязанность возложена на собственников соразмерно принадлежащим им долям.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее также Правила ...).

Таким образом, отсутствие регистрации и проживания в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В силу пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 данного Постановления Пленума Верховного Суда срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ..., .... 

За ответчиками ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) с декабря 2009 года зарегистрировано жилое помещение – ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, сведениями ЕГРН.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована и проживает в ..., расположенной в ... с ..., что подтверждается справкой с места жительства от ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... отменён судебный приказ от ... ... о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО5 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 182 846, 21 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... отменён судебный приказ от ... ... о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 153 826,24 рублей.

Из представленных истцом расчетов, за ответчиками имеется задолженность за период с ... по ... по оплате вахтера в размере 5396,12 рублей, по оплате коммунальных услуг в размере 143 328,35 рублей, за содержание помещения в размере 41 327,65 рублей. При этом истцом произведен расчет задолженности за периоды, срок исковой давности по которым не пропущен.

Вместе с тем, учитывая, что истцом произведен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, а именно за период с ... по ..., суд не может считать представленный расчет верным, поскольку в нем отражено входящее сальдо, имеющееся по состоянию на ..., тогда как по задолженностям, образовавшимся до указанной даты пропущен срок исковой давности, в то время, как поступившие в юридически значимый период в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг платежи, по которым не указано, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение, засчитываются за периоды, по которым срок исковой давности не истек, соответственно поступившие в период с ... по ... платежи, не могут быть направлены на погашение задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, а именно на погашение задолженности, образовавшейся до ..., соответственно произведенные в период с ... по ... платежи подлежат вычету из общего размера задолженности. 

Учитывая, что за октябрь 2017 года оплата за вахтера не начислялась, задолженность по оплате указанной услуге у ответчиков отсутствует.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 81 313,95 рублей (156 002,82 рублей (начислено) - 74 688,87 рублей (оплачено)).

Задолженность за содержание помещения составляет 24 650,19 рублей (34 578,15 рублей (начислено) – 9927,96 (оплачено)).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При этом, довод ответчика ФИО1 об отсутствии регистрации и проживания в жилом помещении по адресу: ... не освобождает его, как сособственника, от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанных размерах, поскольку подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 313,95 рублей; с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях с каждого подлежит взысканию задолженность по содержанию помещения в размере 24 650,19 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4179 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ООО ПКФ «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО5, ... в пользу ООО ПКФ «Жилкомсервис» ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 313 рублей 95 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ПКФ «Жилкомсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 24 650 рублей 19 копеек.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, в пользу ООО ПКФ «Жилкомсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4179 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья копия О.С. Кислякова

Мотивированное решение составлено ....

Судья подпись О.С. Кислякова