Дело № 2-414/2019

26RS0014-01-2019-000548-21

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 18 апреля 2019 года 

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фоминова Р.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Комарова А.Ф., представившего удостоверение №, ордер № н № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился ФИО1 с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 36,8 кв.м. и земельным участком площадью 1041 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 36,8 кв.м. и земельным участком площадью 1041 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в остальной части исковое заявление поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме с апреля 1997 года зарегистрирован его пасынок ответчик ФИО2. Однако с января 2017 года ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Полагал, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку вещей ФИО2 в жилом доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время он намерена распорядиться указанной недвижимостью, однако регистрация ответчика создает препятствия в реализации его гражданских прав. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить исковое заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 был назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Комаров А.Ф. с исковым требованием не согласен и в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска, пояснил, что акт о не проживании ответчика ФИО2 по указанному адресу подвергает сомнению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО4 представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия сотрудников отдела, возражений не представил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Комарова А.Ф., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записям домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного уличным комитетом № 

<

адрес>, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оснований сомневаться в достоверности фактов, указанных в этом акте у суда, не имеется. 

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик ФИО2 в жилом доме фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Иное соглашение между истцом и ответчиком не устанавливалось. 

Суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не сохранилось. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Каких-либо доказательств в обосновании возражений против удовлетворения исковых требований представителем ответчика ФИО2 - адвокатом Комаровым А.Ф., суду представлено не было. 

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления о признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании истцом, в этой части представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, никакого соглашения о предоставлении ФИО2 в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 36,8 кв.м. и земельным участком площадью 1041 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено - 23.04.2019.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Р.Ю. Фоминов