№ – 902/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«07» июля 2020 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Горельского сельского 

<

адрес> о признании за ним в порядке наследования после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, права собственности на жилой дом, общей площадью 52,70 кв.м, и земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика привлечен сын наследодателя ФИО3 – ФИО2

В своем заявлении истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО3. После её смерти открылось наследство, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником первой очереди. После смерти матери к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, но фактически он (ФИО4) принял наследство, так как пользовался земельным участком, производил ремонт в доме, оплачивал все коммунальные платежи. Право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано за матерью в установленном законом порядке, а имеются только записи в книгах похозяйственного учета. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что на момент смерти ФИО3 вместе с ней были зарегистрированы: сын – ФИО2 и внук – ФИО6, однако в доме они не проживают и не проживали. В настоящее время в доме проживает ФИО1 Он обрабатывает земельный участок, следит за домом. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что в спорном доме он не проживает, домом и земельным участком полностью занимается его брат - ФИО1, сам вступать в наследство не желает. 

Ответчик – представитель администрации Горельского сельсовета в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями статей 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Горельского сельсовета домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании индивидуального строительства 1970 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1 500 га, который предоставлен ФИО3 в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Документов о предоставлении наследодателю земельного участка не установлено, за исключением записей в похозяйственных книгах Горельского сельского Совета, так из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенного пункта, для личного подсобного хозяйства.

Спорный земельный участок, площадью 1500 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из представленного плана границ земельного участка следует, что он имеет общую площадь 1 500 кв.м, участок № – 1055 кв.м, участок № – 445 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежниками.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 52,70 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умерла.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ способами принятия наследства является подача заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо наследник должен совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр. 

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО7 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорный дом и земельный участок, право на который возникло у ФИО3 и зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета, входит в состав наследства умершей. Отсутствие регистрации права за умершей на данные объекты недвижимости, не может ограничивать в правах её наследников.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в течение 6-ти месяцев после смерти матери, ФИО3, фактически принял наследство, поскольку, вступив во владение наследственным имуществом, он распорядился им по своему усмотрению, принял меры по сохранности дома и земельного участка, оплачивал коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт принятия наследства ФИО1 подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, которая пояснила, что знает братьев Е-вых с детства. ФИО1 постоянно проживает в спорном доме, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок. Свидетель ФИО9 пояснил, что он живет по соседству с ФИО1, Домом и земельным участком пользуется один ФИО1

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 79,9 кв.м, в том числе общей площадью 52,70 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тамбов-Геоцентр».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева