Дело № 2-1345/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Карпунина Д.В., при секретаре Скрипник Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании половины понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого с учетом последующих уточнений следует, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире совместно с ним зарегистрированы: ФИО2 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - сын, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - бывшая жена. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он. Между ним и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Исходя из того, что в квартире зарегистрировано 4 (четыре) человека, (из них двое их несовершеннолетние детей), ежемесячно начисляемая сумма по оплате коммунальных услуг должна делится следующим образом: за ним - обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг и за ответчицей - обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг. С апреля 2018 года по май 2020 года, им оплачено 134 845 рублей 06 копеек. Попытки договориться с ответчицей о солидарном внесении платы за коммунальные услуги результата не дали. Его просьбы о совместном погашении платежей за пользование квартирой проигнорированы. Полагает, что вправе требовать с ответчика компенсацию понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг в размере 67 422 рублей 53 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО4 в свою пользу в счет компенсации понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 422 рублей 53 копеек; определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях. 

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, просили удовлетворить. Одновременно добавили, что никаких соглашений о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключалось, ни письменных, ни устных. 

Ответчица в судебном заседании представила письменные возражения и пояснила, что она произвела платежи в декабре 2019 года на сумму 6 630 рублей 87 копеек и в июне 2020 года на сумму 7 230 рублей. Кроме того, совместное хозяйство с истцом велось до декабря 2019 года. Истец добровольно до данного времени производил оплату коммунальных услуг в соответствии с достигнутым с ней устным соглашением. Только в декабре 2019 года истец объявил о прекращении ведения совместного хозяйства. Полагает, что порядок оплаты за жилье и коммунальных услуги должен быть определен следующим образом: ФИО1 - ? часть от общий начислений и ей ? части от общих начислений.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 249, 15 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии со ст. ст. 30-31, 53-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2016 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещения в тех же долях являются: ФИО4 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2. 

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 27.11.2017 года. 

Все сособственники зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с 2016 года.

Из пояснений истца и представленных им платежных документов следует, что в период с апреля 2018 года по май 2020 года им были произведены платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг на общую сумму 132 406 рублей 71 копейки. С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию половина понесенных им расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть 66 203 рубля 35 копеек. При этом с учетом произведенных ФИО4 платежей (13 860 рублей 87 копеек оплаченные ответчицей в декабре 2019 года и в июне за май 2020 года), из 66 203 рублей 35 копеек подлежит вычету 6 930 рублей 43 копейки. Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию компенсация половины произведенных им платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 272 рублей 92 копеек.

Довод ответчицы о том, что до декабря 2019 года между ней и истцом была достигнута договоренность о том, что истец производит единолично оплату жилья и коммунальных услуг, суд находит несостоятельным, как не нашедшим своего объективного подтверждения материалами дела. 

Также учитывая то, что все сособственники обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, за несовершеннолетних по обязательствам отвечают из родители как законные представители в равных долях, а также учитывая то, что истец и ответчик не могут между собой договориться о порядке несения расходов, суд находит подлежащим определить порядок участия истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, собственниками которой они являются следующим образом: отдельно на ФИО1 (1/2 доли от общего размера начислений) и отдельно на ФИО4 (1/2 доли от общего размера начислений). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о взыскании половины понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 половину понесенных расходов по оплате за жилье и коммунальных услуги за период с апреля 2018 года по май 2020 года в размере 59 272 рублей 92 копеек.

Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» производить начисления, оформлять и предъявлять платежные документы (квитанции) по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> отдельно на ФИО1 (1/2 доли от общего размера начислений) и отдельно на ФИО4 (1/2 доли от общего размера начислений).

В иске ФИО1 к ФИО4 о взыскании половины понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года