Дело № 2 – 1168/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

10 сентября 2018 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности б/н от 9 января 2018 года,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: * 24 июня 2010 года, ответчик ФИО2 – с 13 октября 2016 г., а ФИО6 – с 15 апреля 2002 года.

Финансово-лицевой счет открыт на основании договора социального найма жилого помещения * от дата *, заключенного с З.А.Г., которая умерла дата .

ФИО6 проживал по спорному адресу до 2006 года, в настоящее время проживает в *. С-вы не проживают в вышеуказанной квартире с 2011 года.

В 2011 году З.А.Г., матери ФИО2, была предоставлена 4-комнатная квартира по адресу: *. дата с ней был заключен договор социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из 6 человек, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В предоставленное жилое помещение ответчики С-вы не вселились, зарегистрированы по месту пребывания в * сроком до дата .

В настоящее время жилое помещение, расположенное в * находится в непригодном для проживания состоянии (полуразрушенное состояние), личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

С момента выезда ответчики не пытались вселиться в данное жилое помещение.

Со ссылками на ст.ст. 1,71, 83 ЖК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском не согласились, пояснив, что ФИО2 (до брака З) проживала с родителями по спорному адресу, после окончания школы (10 классов), отучилась в *, на период учебы была зарегистрирована в *, кв.

В дата году вышла замуж, родила сына, в 2010 году после окончания учебы вернулась с супругом и сыном в Малиновку и проживала в *.

В 2011 году вся семья переехала в * по месту работы. Выехали добровольно, проживают в квартире, предоставленной по месту работы ФИО2.

Брат ФИО6 не проживает в спорном жилье с 2006 года, так как добровольно уехал в *, где работает и проживает по настоящее время. В период проживания их семьи в 2010-2011 г.г. ФИО6 не пытался вселиться в данную квартиру.

Их дочь ФИО2 зарегистрирована по месту их регистрации.

В квартиру, предоставленную в * не вселялись, так как в данном населенном пункте не было работы. 

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки судуд неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО6

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: * является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа от 22 мая 2018 года.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (до брака – З, что подтверждается штампом о регистрации брака в паспорте ФИО3), ее супруг ФИО3, сын ФИО4 – с 24 июня 2010 года, их дочь ФИО2 – с 13 октября 2016 года, брат ФИО6 – с 14 апреля 2002 года, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета * от 05 июня 2018 года и адресными справками.

Данные граждане, за исключением ФИО6, вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи З.А.Г. на основании договора социального найма жилого помещения * от дата .

дата с З.А.Г. (умерла дата актовая запись *, что отражено в выписке из финансово-лицевого счета от дата ) заключен договор социального найма жилого помещения *, согласно которому ей предоставлена квартира, расположенная в *. В качестве членов ее семьи вселены, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с актом и заключением № 177 от 19 сентября 2013 года *, расположенный в *, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из справки администрации Поронайского городского округа следует, что ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по месту регистрации не состоит.

Задолженность по квартирной плате отсутствует, также, как и по водоснабжению, так как данная услуга не оказывается, что следует из справок от дата и дата 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 с 2006 года не проживает по адресу: *, ответчики С-вы (родители и их сын ФИО4) с 2011 года, так как переехали на постоянное место проживания: ФИО6 – в *, а семья С-вых – в *, в спорную квартиру после выезда не вселялись, попыток вселения не предпринимали, С-вым была предоставлена для проживания другая квартира, в которую они отказались вселяться, дочь С-вых – ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, но никогда не вселялась и не проживала в ней совместно с родителями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт не проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении длительного времени; доказательств того, что ответчики предпринимали попытки вселения в спорную квартиру отсутствуют, при этом фактически проживают по иным адресам, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек