Дело № 2-3374/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска 

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Захаревич А.В.

рассмотрев в судебном заседании с участием истца, представителя прокурора Калининского района г. Новосибирска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 55,83 кв. м., жилой площадью 27,3 кв. м., расположенную на пятом этаже жилого дома, находящуюся в 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО2, после чего жене присвоена фамилия ФИО4.

Ответчик собственником вышеуказанной квартиры никогда не являлся, она не является совместно нажитым имуществом супругов, последний был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве супруга собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II -ЕТ № выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>.

Ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения добровольно, в связи с прекращением семейных отношений, при этом вывез все свои личные вещи. С тех пор проживает в другом месте, в квартиру не приходит, бремя содержания жилья не несет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. С нашей стороны, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Членами семьи стороны не являются, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Истец лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета Ответчика, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом

Таким образом, ФИО2 членом семьи не является, каких-либо соглашений между сторонами нет, в связи с чем последний утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение представителя прокурора, который полагал иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником объекта права: квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО2, после чего жене присвоена фамилия ФИО4. (л.д. 18)

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II -ЕТ № выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>. (л.д. 19)

Из выписки из домовой книги жилого помещения по 

<

адрес>, представленной УК «Строймонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ следует о регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве супруга собственника (л.д. 20) 

Из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО6, следует, что ответчик в 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживал в период с апреля 2022 года по июль 2025 года, в последующем выехал из данного жилого помещения.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что 12.08.2025 ФИО1 оплачено в «Калининскую коллегию адвокатов» пять тысяч рублей, за составление искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, что подтверждается квитанцией № 000427. (л.д. 21) 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного, суд полагает обоснованным взыскание с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 000 руб., расходов по оказанию юридических услуг 5 000 руб., всего 8 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб., расходы по оказанию юридических услуг 5 000 руб., всего 8 000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с направлением апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья (подпись) С.К. Жданов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2 – 3374/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-004829-05.

Решение не вступило в законную силу «____»____________2024 г.

Судья: Жданов С.К.

Секретарь: Захаревич А.В.