№ 2-1823/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Волуйских И.И. 

при секретаре Апликаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества в размере 202 235 рублей 55 копеек, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 222 рублей 36 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Постановления правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонд капитального ремонта путем внесения обязательных ежемесячных платежей. Между тем, ФИО1, являющаяся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью равной 855,9 кв. м., не вносит обязательные платежи, в связи с чем перед Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» образовалась задолженность, которую Истец просит взыскать. 

В судебное заседание Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» представителя не направила, извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещалась судебной повесткой, направленной почтой. 

Третье лицо – Управление ЖКХ города Челябинска представителя в судебное заседание не направило.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по городу Челябинск следует, что ФИО1 снята с места регистрации по адресу: город 

<

адрес> в связи с выездом в город Москва, по сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по городу Москва, следует, что ФИО1 в городе Москва и Московской области зарегистрированной не значится.

Как следует из статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с чем, судом в соответствии с нормами статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в адрес ответчика ФИО1 корреспонденция направлена по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. 28 мая 2018 года в суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, начиная с 01 марта 2015 года, все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонд капитального ремонта путем внесения обязательных ежемесячных взносов.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности. Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений - на граждан, юридических лиц, муниципальные и государственные органы власти, независимо от способа формирования фонда капремонта дома, с момента возникновения права собственности на помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью равной 855,9 кв. м.

Перед Истцом Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» у ФИО1 образовалась задолженность в размере 202 235 (двести две тысячи двести тридцать пять) руб. 55 коп., а именно:

Задолженность по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за 2015 год в размере 54 777 руб. 60 коп.: 855,9 кв. м. (общая площадь помещения) * 6,40 руб. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013г. № 271-П) * 10 месяцев (период задолженности с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.);

задолженность по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за 2016 год в размере 68 814 руб. 36 коп.: 855,9 кв. м. (общая площадь помещения) * 6,70 руб. (минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013г. № 271-П) * 12 месяцев (период задолженности с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.);

задолженность по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за 2017 год 65 904 руб. 30 коп.: 855,9 кв. м. (общая площадь помещения) * 7,00 руб. (минимальный размер взноса* на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016г. № 542-П) * 11 месяцев (период задолженности с 01.01.2017г. по 30.11.2017г.).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Начисление пени осуществляется автоматически в программном модуле «Барс. ЖКХ - Региональный фонд». Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Расчет пени за месяц выполняется по формуле:

Пени = Сумма задолженности * Ставка рефинансирования * Коэффициент ставки рефинансирования* Просрочку, где:

Сумма задолженности - определяется как сумма просроченной задолженности без учета задолженности по пени;

С 01.01.2016г. ключевая ставка составляла 11% годовых (Указание Банка России от 11.12.2015г. №3894-У, Информация Банка России от 11.12.2015г.). С 14.06.2016г. ставка рефинансирования составляла 10,5 % годовых (Информация Банка России от 10.06.2016г.). С 19.09.2016г. ставка рефинансирования составляла 10% годовых (Информация Банка России от 16.09.2016г.). С 27.03.2017г. ставка рефинансирования составляла 9,75% годовых (Информация Банка России от 24.03.2017г.). С 02.05.2017г. ставка рефинансирования составляла 9,25% годовых (Информация Банка России от 28.04.2017г.). С 19.06.2017г. ставка рефинансирования составляла 9,00% годовых (Информация Банка России от 16.06.2017г.). С 18.09.2017г. ставка рефинансирования составляла 8,5% годовых (Информация Банка России от 15.09.2017 г.). С 30.10.2017г. ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых (Информация Банка России от 27.10.2017г.).

Коэффициент ставки - согласно ст. 155 Кодекса принят как 1/300.

Просрочка - количество дней просрочки оплаты, начиная с 31 дня после установленного срока оплаты до даты полного погашения суммы задолженности (включая день погашения) или до дня возникновения новой просроченной задолженности.

По состоянию на 07.12.2017г. сумма задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт по лицевому счету Ответчика составляет 189 496 руб. 26 коп. Задолженность по пени за несвоевременную уплату взносов составляет 12 739 руб. 29 коп.

Расчет признан судом правильным, арифметически верным.

В связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» задолженность в размере 202 235, 55 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» уплаченную госпошлину в размере 5 222,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55-57, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт по состоянию на 07 декабря 2017 года в размере 189 496 рублей 26 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов в размере 12 739 рублей, 29 копеек, а всего 202 235 (двести две тысячи двести тридцать пять) рублей 55 копеек, государственную пошлину в размере 5 222 (пять тысяч двести двадцать два) рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.