Дело № 2-105/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 марта 2025 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежат другие 2/3 доли в указанной квартире. Ей и ответчику не удалось достигнуть соглашения о несении расходов на содержание жилого помещения. Так, по неизвестным причинам, в платежных документах на оплату услуг по вывозу мусора указана только она, а также имеется один лицевой счет. С целью урегулирования спора она обратилась с письменным заявлением в ООО «ЭкоЦентр» о разделении счетов или отнесении доли расходов на каждого из собственников, однако ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться за решением данного вопроса в суд. В связи с тем, что возложение оплаты за содержание жилого помещение только на неё нарушает её права, считает необходимым установить порядок оплаты за пользование жилым помещением пропорционально долям в праве собственности.

На основании изложенного, истец просит определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по обязательствам оплаты за вывоз твердых коммунальных расходов пропорционально долям в праве собственности; обязать ООО «ЭкоЦентр» формировать отдельные платежные документы на услуги с собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> определением доли оплаты ФИО1 в размере 1/3 доли, а ФИО2 в размере 2/3 доли, а также произвести перерасчет начислений с момента образования задолженности, а именно с августа 2024.

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Перелыгина Е.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали полностью по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Третье лицо ООО «ЭкоЦентр», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные ycлуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ шита за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу (

<

адрес>) в настоящее время никто не зарегистрирован, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован 1 человек.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по обязательствам оплаты за вывоз твердых коммунальных расходов пропорционально долям в праве собственности.

Обязать ООО «ЭкоЦентр» формировать отдельные платежные документы на услуги собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> определением доли оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/3 доли, а ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в размере 2/3 доли.

Обязать ООО «ЭкоЦентр» произвести перерасчет начислений с момента образования задолженности, а именно, с августа 2024 г.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин